Mehrfamilienhäuser kaufen in Dettenheim

Nur Vorschläge mit -zunächst auch unverbindlicher - Finanzierungsbestätigung werden akzeptiert. Projekt mit großem Potenzial Sanierungsobjekt Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Weingarten Ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen, Eigenbedarf+Teilvermietung Pluspunkte: - viel Wohnfläche - großes, sonniges Grundstück: 703 m² - attraktive Lage - Neubau in zweiter Reihe möglich - wird komplett frei übergeben Die angebotene Immobilie besteht aus einem Haupthaus und einem Hinterhaus/Seitenanbau. Das teilunterkellerte Haupthaus besteht aus 3- 5 Wohneinheiten auf 2 Vollgeschossen und 1 Dachgeschoss mit ca. 261 m² Wohnfläche. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt und wird auf ca. 1900 geschätzt. Ein Teil des Kellers dürfte deutlich älter sein. Im Seitenanbau ( aus den 1960iger Jahren) sind 2 Wohneinheiten mit ca. 97 m² Wohnfläche untergebracht. das Gebäude ist vollunterkel

181 qm und wurde auf einem ca. 602 qm großen Grundstück errichtet. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit das hintere Gebäude neben der Garage auszubauen, nach Belieben ein neues Haus zu erslen oder einfach so zu belassen und als Werkstatt-Hobbybereich zu nutzen, das bleibt ganz Ihnen überlassen. Das Haus ist voll unterkellert, Stauraum gibt es also mehr als genug. Im Erdgeschoss und Obergeschoss wurde bereits einiges gemacht. 2008 und 2010 wurden die Bäder sowie alle Elektrik erneuert und die ganzen Bereiche mit genügend Steckdosen versehen. Des Weiteren wurden die Wasserleitungen und Heizleitungen getauscht. Die Brennwertheizung ist von 2008. Die Wohnungen sind gut geschnitten und als gepflegt einzustufen. Als Besonde

25 qm und 44 qm untergebracht. Alle Apartments verfügen über eine eingebaute Pantry-Küche (Kühlschrank/Spüle/Kochplatten/Heisswasserboiler). Die sonnigen Balkone der hofseitigen Apartments steigern deren Wohnwert erheblich. Das Haus ist nahezu komplett an Studenten vermietet. Aufgrund der Wohnungsnot bei Studenten werden Apartments bei Auszug stets unter der Hand weitergereicht. Leerstand gibt es gar nicht. Dies gilt ebenso für Mietausfälle. Über einen Durchgang zwischen Hauseingang und Durchfahrt zur Tiefgarage gelangt man in den Innenhof mit eingeschossigen Nebengebäuden, die als Gewerbefläche vermietet sind. Diese Gewerbefläche ist derzeit äusserst günstig an einen Verein vermietet (1.500,00 EUR/Monat Nettomiete). Hier ist erhebliches Steigerungspotenzial möglich. Eine genehmigte Bauvoranfrage für die Aufstockung, bzw. Neubau des Gebäudes im Hinterhof liegt vor. Attrak