Mehrfamilienhäuser kaufen in Dietzenbach

Aktuell ist die Immobilie in drei Wohnungen sowie eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss unterteilt. Dadurch entstehen mehrere voneinander getrennte Einnahmequellen mit einer derzeitigen Gesamt-Kaltmiete von 2.525 € monatlich bzw. 30.300 € jährlich. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeflächen. Die Immobilie bietet eine kompakte und funktionale Raumstruktur. Eine Garage und ein Carport stehen zusätzlich zur Verfügung. Das Obergeschoss präsentiert sich als großzügige und familienfreundliche Wohnung. Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet den Mitp

78 m² Nutzfläche. Die drei Wohneinheiten im Detail: Obergeschoss (ca. 147 m²) – bezugsfrei: Die größte Einheit des Hauses bietet ein weitläufiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Hobbyzimmer. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit angeschlossener Terrasse laden zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und einen gemütlichen Kamin. Dachgeschoss (ca. 81 m²) – bezugsfrei: Diese Einheit entstand durch den Ausbau im Jahr 1994. Sie umfasst ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Außerdem gibt es ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Extras: Eine Loggia mit Weitblick und ein eigener Kamin sorgen für exklusives Wohnambiente. Soute

78,34 m² wohnlich ausgebaute bzw. in Teilen gewerblich nutzbare Nutzfläche und einem ca. 691 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Immobilie mit viel Platz, vielen Möglichkeiten und einer überzeugenden Kombination aus Wohnqualität, Flexibilität und Energieeffizienz. Das ursprünglich 1965 als Zweifamilienhaus errichtete Anwesen wurde von den heutigen Eigentümern zwischen 2001 und 2005 umfassend saniert, modernisiert, mit einer Außendämmung versehen und aufgestockt. Heute präsentiert sich das Haus in einem modernen und ansprechenden Zustand und verfügt über drei eigenständige Wohneinheiten. Die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 88,53 m² bietet ein Schlafzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche sowie ein komfortables Bad mit Eckbadewanne und Du

Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 742 qm bietet viel Raum und einen sehr gepflegten Garten. Insgesamt umfasst das Ensemble drei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 181 qm, die sich wie folgt aufteilen: * Vorderhaus: EG ca. 50 qm möbliert vermietet * Vorderhaus DG ca. 50 qm möbliert vermietet * Hinterhaus Einfamilienhaus ca. 81 qm freiwerdend Die beiden Wohnungen im Vorderhaus sind derzeit möbliert vermietet und erzielen gemeinsam eine monatliche Mieteinnahme von 1.915,- Euro inklusive Nebenkosten. Die Mietverträge sind mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten kündbar, was dem Erwerber Flexibilität für die zukünftige Nutzung bietet: Für Kapitalanleger: Das Ensemble bietet bereits laufende Mieteinnahmen aus den beiden Vorderhausw

In dem Zeitraum 1988 bis 1990 wurden in diesem Objekt 4 Mietwohnungen geschaffen und in den Jahren 2004 - 2016 nochmals saniert und renoviert - hier die Fakten: * Sanitär, Gas-Zentralheizung, Strom * Schornstein * Dachisolierung (25cm) * Treppenhauserneuerung * Küchen und Bäder * Fenster - Isolierverglasung 3-fach Schallschutzklasse 4 Wohnungsgrößen und Mieteinnahmen im Detail: Wohnung 1 EG 92,3 qm 4 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl.: 900,- zzgl. NK Wohnung 2 EG 85,1 qm 4 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl.: 725,- zzgl. NK Wohnung 3 OG 68,45qm 4 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl.: 700,- zzgl. NK Wohnung 4 OG 83,34qm 3 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl.: 600,- zzgl. NK Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de