Mehrfamilienhäuser kaufen in Friedenweiler

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 676 qm großen Grundstück und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss ist eine ca. 110 qm große Gewerbeeinheit, derzeit als Modegeschäft genutzt, mit zwei Verkaufsräumen und eigener WC-Anlage. Im 1.OG erwarten Sie zwei Wohneinheiten: eine kompakte 1 Zimmer-Wohnung (ca. 30 qm) mit Dusche und WC sowie eine großzügige 5 Zimmer-Wohnung (ca. 130 qm) mit Tageslichtbad, Gäste-WC, Freisitz und einer weitläufigen Sonnenterrasse. Eine baugleiche 5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG - ebenfalls mit Terrasse und hochwertiger Ausstattung. Das Dachgeschoss beherbergt eine offene Studiowohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche, Küche und Duschbad - ide

Lassen Sie sich vom Baujahr nicht täuschen: Hier wurde schon umfangreich saniert und investiert. Kurz nach der Jahrtausendwende wurde das Wohnhaus vom Eigentümer quasi runderneuert. Im Zuge dessen erhielt es eine zeitgemäße Pelletheizung und es wurden erneuert: Dach, Fassade, Heizkörper, Wasser- und Heizleitungen, Fenster, Elektrik und teilweise Bäder. Es ist spürbar, dass hier seinerzeit für die eigene Nutzung saniert wurde, denn hier wurde mit viel Liebe zum schönen Detail gearbeitet. Das nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilte Wohnhaus ist derzeit voll vermietet und teilt sich in folgende Einheiten auf: UG (Hanggeschoss): 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 86 qm Wohnfläche EG: 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 128 qm Wohnfläche OG: 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 125 qm Wohnfläche DG: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 58 qm Wohnfläche Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 40.212 EUR p.a. zzgl

Zahlreiche ober- und unterirdische Slplätze - darunter auch besonders breite Komfortslplätze - sorgen für entspanntes Parken für Bewohner und Gäste. Die Gebäude wurden so angeordnet, dass eine maximale natürliche Belichtung erreicht wird. Großzügige Fensterflächen in Südwest Ausrichtung lassen viel Tageslicht in die Wohnungen und schaffen ein warmes, freundliches Ambiente. Die klare, moderne Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit funktionalen Grundrissen und einem Wohngefühl, das alle Generationen anspricht. Das Haus erstreckt sich über fünf Etagen und bietet Wohnflächen zwischen ca. 68 qm und ca. 81 qm. Jede Einheit überzeugt durch helle Räume, durchdachte Raumaufteilu

Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach speist Strom ins Netz ein und sichert bis 2031 eine garantierte Einspeisevergütung. Hohe Wohnqualität, nachhaltige Bauweise und stabile Mieteinnahmen machen dieses Objekt zur idealen Kapitalanlage.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Insgesamt 6 Wohnungen mit je 99 m² - Tiefgarage mit 6 Slpl 3 Außen-Slpl. - PV-Anlage 2 x 14,28 KWp - Einspeisung ins öffentl. Netz, Preisgarantie bis 2031 - 4 Wohnungen mit Balkon - 2 EG-Wohnungen mit Terrasse - ruhig gelegen in einer Seitenstraße - Lüftungsanl. m. Wärmerückgewinn. - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'60