Mehrfamilienhäuser kaufen in Schluchsee

255 qm und befindet sich in einem tadellosen, äußerst gepflegten Zustand. Ursprünglich als Feriendomizil konzipiert, eignet sich das Objekt heute ebenso hervorragend als private Wohnanlage, Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder weiterhin als ertragsstarkes Gästehaus. Die umfassende Renovierung in den 1980er Jahren sowie laufende Modernisierungen sichern den einwandfreien Gesamtzustand. Die 84 qm große Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2023 vollständig und hochwertig saniert und bietet modernen Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau. Bei optimaler Auslastung können im gesamten Haus bis zu 20 Gäste beherbergt werden - ein wesentlicher Faktor für die nachweislich starke Rendite und die überdurchschnittliche Belegungsquote, die das Haus seit Jahren e

Es steht auf einem rund 818 qm großen Grundstück. Insgesamt bietet das Objekt ca. 548 qm Wohnfläche und ca. 433 qm Gewerbefläche und Nutzfläche. Sieben Wohneinheiten gehören zum Haus, von denen sechs langfristig und zuverlässig vermietet sind, während die siebte Einheit derzeit vom Eigentümer genutzt wird. Die Mieterstruktur ist stabil, Mietausfälle sind in der Vergangenheit nicht aufgetreten. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss wurden früher als Lebensmitund Feinkostgeschäft genutzt und dienen heute als Lagerflächen und Aier. Dank der flexiblen Grundstruktur eignen sie sich für unterschiedlichste Nutzungsmodelle, und die bestehenden Mietverträge sind kurzfristig kündbar. Die Wohneinheiten verteilen sich auf das erste Obergeschoss und erstes und zweites Dachgeschoss u

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 676 qm großen Grundstück und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss ist eine ca. 110 qm große Gewerbeeinheit, derzeit als Modegeschäft genutzt, mit zwei Verkaufsräumen und eigener WC-Anlage. Im 1.OG erwarten Sie zwei Wohneinheiten: eine kompakte 1 Zimmer-Wohnung (ca. 30 qm) mit Dusche und WC sowie eine großzügige 5 Zimmer-Wohnung (ca. 130 qm) mit Tageslichtbad, Gäste-WC, Freisitz und einer weitläufigen Sonnenterrasse. Eine baugleiche 5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG - ebenfalls mit Terrasse und hochwertiger Ausstattung. Das Dachgeschoss beherbergt eine offene Studiowohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche, Küche und Duschbad - ide

Lassen Sie sich vom Baujahr nicht täuschen: Hier wurde schon umfangreich saniert und investiert. Kurz nach der Jahrtausendwende wurde das Wohnhaus vom Eigentümer quasi runderneuert. Im Zuge dessen erhielt es eine zeitgemäße Pelletheizung und es wurden erneuert: Dach, Fassade, Heizkörper, Wasser- und Heizleitungen, Fenster, Elektrik und teilweise Bäder. Es ist spürbar, dass hier seinerzeit für die eigene Nutzung saniert wurde, denn hier wurde mit viel Liebe zum schönen Detail gearbeitet. Das nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilte Wohnhaus ist derzeit voll vermietet und teilt sich in folgende Einheiten auf: UG (Hanggeschoss): 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 86 qm Wohnfläche EG: 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 128 qm Wohnfläche OG: 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 125 qm Wohnfläche DG: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 58 qm Wohnfläche Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 40.212 EUR p.a. zzgl

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, 3 Kellerräume, ein Heizungsraum, ein Öltankraum mit insgesamt 14,13 Quadratmeter Nutzfläche sowie ein Flur, zwei Zimmer, ein Bad, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse mit insgesamt 78,22 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, 3 Zimmer, ein Bad/WC, einen Abslraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von 102,79 Quadratmetern. Im Obergeschoss sind erneut ein Flur, ein Gäste-WC, 3 Zimmer, ein Bad/WC, ein Abslraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Balkone mit ebenfalls 102,79 Quadratmetern Wohnfläche vorhanden. Im ausgebauten Dachgeschoss schließlich befinden sich ein Flur, 2 Zimmer, ein Bad/W

Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach speist Strom ins Netz ein und sichert bis 2031 eine garantierte Einspeisevergütung. Hohe Wohnqualität, nachhaltige Bauweise und stabile Mieteinnahmen machen dieses Objekt zur idealen Kapitalanlage.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Insgesamt 6 Wohnungen mit je 99 m² - Tiefgarage mit 6 Slpl 3 Außen-Slpl. - PV-Anlage 2 x 14,28 KWp - Einspeisung ins öffentl. Netz, Preisgarantie bis 2031 - 4 Wohnungen mit Balkon - 2 EG-Wohnungen mit Terrasse - ruhig gelegen in einer Seitenstraße - Lüftungsanl. m. Wärmerückgewinn. - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'60