Mehrfamilienhäuser kaufen in Geusa

Das um 1900 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2016 und 2017 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem hervorragendem Zustand. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 306,28 m² verteilen sich fünf stilvoll möblierte Wohneinheiten, die derzeit erfolgreich für die Kurzzeitvermietung genutzt werden. Die vorhandene Aufteilung eröffnet jedoch zahlreiche weitere Perspektiven. Neben einer klassischen langfristigen Vermietung der einzelnen Wohnungen ist auch eine teilweise oder vollständige Selbstnutzung denkbar. Besonders interessant ist das Objekt für Familien, die ein modernes Mehrgenerationenwohnen verwirklichen möchten und dabei Wert auf getrennte, eigenständige Wohneinheiten unter einem Dach legen. Auch die Kombination aus Eigennut

Keller: verschiedene teil unterkellerte Bereiche, Zugang von Ergeschoss sowie teilweise Innenhof als Lagerräume, Durchgang, usw. Erdgeschoss: ca. 175qm Gewerbe-/ Ladeneinheit, ehemalig königlich privilegierte Domapotheke, sowie Nebenräume, Zugang Innenhof, behindertengerechte WC-Anlage Herren und Damen Obergeschoss: gesamt ca. 300qm Wohnfläche, zahlreiche Räume, Bäder, Küche und Balkon Dachgeschoss: gesamt drei Ebenen im nicht-ausgebauten-Zustand Der Zustand ist Dank fortlaufender Sanierungsmaßnahmen gepflegt und lässt je nach zukünftiger Nutzung ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung, Optimierung und verwendungs sp

2011 wurde z. B. eine moderne Brennwert-Therme in das Mehrfamilienhaus eingebaut. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 40 und 74 qm. Alle Einheiten sind vermietet. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Die Wohneinheiten verfügen über einen modernen Grundriss, eine offene und helle Raumgestaltung und Laminatböden in den Wohnräumen. 6 der 8 Wohnungen sind mit einem Balkon bzw. einer großen Terrasse ausgestattet. Auf Grund der guten Wohnlage und der zeitgemäßen Ausstattung gibt es nie Vermietungsprobleme. Kaufpreisaufteilung MFH mit 8 WE und 8 Slplätzen Preis 850.000 EUR / JNKM 46.452 EUR / Rendite 5,46 % 4 Eigentumsgaragen Preis 40.000 EUR / JNKM 2.592 EUR / Rendite 6,48 % Weitere Informationen erhalten Sie gern au

Leerstand ist nicht zu verzeichnen. Die bauliche Qualität, der moderne Standard sowie die klare Zielgruppenansprache sichern eine nachhaltige Vermietbarkeit Nachfragegetriebene Mikrolage Standort Leuna wirtschaftlich stark und unterschätzt: Leuna zählt zu den bedeutendsten Industriestandorten Mitdeutschlands. Der Chemiestandort Leuna gehört zu den größten zusammenhängenden Industriearealen Europas und beherbergt zahlreiche nationale und internationale Unternehmen. Tausende Beschäftigte arbeiten dauerhaft am Standort oder im direkten Umfeld. Diese stabile Wirtschaftsstruktur sorgt für eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum, insb