Mehrfamilienhäuser kaufen in Spergau

Das um 1900 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2016 und 2017 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem hervorragendem Zustand. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 306,28 m² verteilen sich fünf stilvoll möblierte Wohneinheiten, die derzeit erfolgreich für die Kurzzeitvermietung genutzt werden. Die vorhandene Aufteilung eröffnet jedoch zahlreiche weitere Perspektiven. Neben einer klassischen langfristigen Vermietung der einzelnen Wohnungen ist auch eine teilweise oder vollständige Selbstnutzung denkbar. Besonders interessant ist das Objekt für Familien, die ein modernes Mehrgenerationenwohnen verwirklichen möchten und dabei Wert auf getrennte, eigenständige Wohneinheiten unter einem Dach legen. Auch d

Keller: verschiedene teil unterkellerte Bereiche, Zugang von Ergeschoss sowie teilweise Innenhof als Lagerräume, Durchgang, usw. Erdgeschoss: ca. 175qm Gewerbe-/ Ladeneinheit, ehemalig königlich privilegierte Domapotheke, sowie Nebenräume, Zugang Innenhof, behindertengerechte WC-Anlage Herren und Damen Obergeschoss: gesamt ca. 300qm Wohnfläche, zahlreiche Räume, Bäder, Küche und Balkon Dachgeschoss: gesamt drei Ebenen im nicht-ausgebauten-Zustand Der Zustand ist Dank fortlaufender Sanierungsmaßnahmen gepflegt und lässt je nach zukünftiger Nutzung ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung, Optimierung und verwendungs sp

Es wurde im Jahr 1956 erbaut und Anfang der 1990er Jahre modernisiert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Das Wohngebäude befindet sich in einem akzeptablen Gesamtzustand, es gibt nur minimale Instandhaltungsrückstände. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 170.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen I

2011 wurde z. B. eine moderne Brennwert-Therme in das Mehrfamilienhaus eingebaut. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 40 und 74 qm. Alle Einheiten sind vermietet. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Die Wohneinheiten verfügen über einen modernen Grundriss, eine offene und helle Raumgestaltung und Laminatböden in den Wohnräumen. 6 der 8 Wohnungen sind mit einem Balkon bzw. einer großen Terrasse ausgestattet. Auf Grund der guten Wohnlage und der zeitgemäßen Ausstattung gibt es nie Vermietungsprobleme. Kaufpreisaufteilung MFH mit 8 WE und 8 Slplätzen Preis 850.000 EUR / JNKM 46.452 EUR / Rendite 5,46 % 4 Eigentumsgaragen Preis 40.000 EUR / JNKM 2.592 EUR / Rendite 6,48 % Weitere Informationen erhalten Sie gern au

Das unter Denkmalschutz stehende Objekt befindet sich auf einem ca. 570 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 664 m². Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten. Auf den Regelgeschossen befinden sich jeweils zwei Wohnungen pro Etage. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Anbau im Hinterhof, in dem sich eine weitere Wohneinheit befindet. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer und bieten Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 72 m². Durch die gefragten Wohnungsgrößen spricht das Objekt eine breite Mieterzielgruppe an und gewährleistet eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich heute in einem sehr guten und modernisierten Zustand. Laufende Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen haben maßgeblich zur Werterhaltung der Immobilie beigetragen. Sämtliche Wohneinheiten sin

Leerstand ist nicht zu verzeichnen. Die bauliche Qualität, der moderne Standard sowie die klare Zielgruppenansprache sichern eine nachhaltige Vermietbarkeit Nachfragegetriebene Mikrolage Standort Leuna wirtschaftlich stark und unterschätzt: Leuna zählt zu den bedeutendsten Industriestandorten Mitdeutschlands. Der Chemiestandort Leuna gehört zu den größten zusammenhängenden Industriearealen Europas und beherbergt zahlreiche nationale und internationale Unternehmen. Tausende Beschäftigte arbeiten dauerhaft am Standort oder im direkten Umfeld. Diese stabile Wirtschaftsstruktur sorgt für eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum, insb

Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.015,90 m². Die Wohnungen sind funktional und zeitgemäß als 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen konzipiert und bieten moderne Grundrisse mit großzügigen Raumaufteilungen. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen, wodurch eine angenehme und übersichtliche Hausstruktur entsteht. Die Wohneinheiten sind derzeit vollständig vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Auf dem Grundstück stehen insgesamt 7 Slplätze zur Verfügung. Davon sind aktuell 3 Slplätze separat vermietbar, jeweils zu einer monatlichen Miete von 50 € pro Slplatz. Durch die umfassenden Sanierungsmaßnahmen sowie die solide Vermietungssituation eignet sich