Mehrfamilienhäuser kaufen in Wengelsdorf

Auf drei Etagen stehen insgesamt ca. 192 m² Wohnfläche zur Verfügung, mit einer Nutzfläche von ca. 233 m². Das Raumangebot umfasst 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, sowie 3 Badezimmer und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für Mehrgenerationenkonzepte, Familien mit Platzbedarf oder die klassische Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort zusätzlich. Ein besonderes Highlight ist die Wohnung im Erdgeschoss, die zur Selbstnutzung verfügbar ist. Sie überzeugt mit einem Wintergarten und dem direkten Bezug zum herrlichen, großzügigen Garten. Das ca. 900 m² große Grund

Keller: verschiedene teil unterkellerte Bereiche, Zugang von Ergeschoss sowie teilweise Innenhof als Lagerräume, Durchgang, usw. Erdgeschoss: ca. 175qm Gewerbe-/ Ladeneinheit, ehemalig königlich privilegierte Domapotheke, sowie Nebenräume, Zugang Innenhof, behindertengerechte WC-Anlage Herren und Damen Obergeschoss: gesamt ca. 300qm Wohnfläche, zahlreiche Räume, Bäder, Küche und Balkon Dachgeschoss: gesamt drei Ebenen im nicht-ausgebauten-Zustand Der Zustand ist Dank fortlaufender Sanierungsmaßnahmen gepflegt und lässt je nach zukünftiger Nutzung ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung, Optimierung und verwendungs sp

2011 wurde z. B. eine moderne Brennwert-Therme in das Mehrfamilienhaus eingebaut. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 40 und 74 qm. Alle Einheiten sind vermietet. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Die Wohneinheiten verfügen über einen modernen Grundriss, eine offene und helle Raumgestaltung und Laminatböden in den Wohnräumen. 6 der 8 Wohnungen sind mit einem Balkon bzw. einer großen Terrasse ausgestattet. Auf Grund der guten Wohnlage und der zeitgemäßen Ausstattung gibt es nie Vermietungsprobleme. Kaufpreisaufteilung MFH mit 8 WE und 8 Slplätzen Preis 850.000 EUR / JNKM 46.452 EUR / Rendite 5,46 % 4 Eigentumsgaragen Preis 40.000 EUR / JNKM 2.592 EUR / Rendite 6,48 % Weitere Informationen erhalten Sie gern au

4,54 %. Die zeitgemäße Ausstattung mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Aufzug, dreifach verglasten Fenstern sowie Terrassen und Balkonen schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Neugierig geworden? Fordern Sie gerne das vollständige Exposé mit mehr Bildern, weiteren Unterlagen und Besichtigungstermine an, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen! Sie erhalten zeitnah eine Antwort (binnen 24 Stunden an Werktagen)

Leerstand ist nicht zu verzeichnen. Die bauliche Qualität, der moderne Standard sowie die klare Zielgruppenansprache sichern eine nachhaltige Vermietbarkeit Nachfragegetriebene Mikrolage Standort Leuna wirtschaftlich stark und unterschätzt: Leuna zählt zu den bedeutendsten Industriestandorten Mitdeutschlands. Der Chemiestandort Leuna gehört zu den größten zusammenhängenden Industriearealen Europas und beherbergt zahlreiche nationale und internationale Unternehmen. Tausende Beschäftigte arbeiten dauerhaft am Standort oder im direkten Umfeld. Diese stabile Wirtschaftsstruktur sorgt für eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum, insb