Mehrfamilienhäuser kaufen in Gomaringen

* Teilweise vollständig erneuert, gleichzeitig wurden viele historische Elemente erhalten. * Wohnung im 1. Obergeschoss mit drei Zimmern sowie einer ausbaubaren Bühne (Dachgeschoss). * Erdgeschoss mit Büroräumen und Gästezimmern. * Angrenzend befinden sich ein Wintergarten mit Pool sowie ein Gartenhaus mit gemütlichen Sitzecken. * Liebevoll angelegte Gartenanlage mit Springbrunnen sowie einer Saunalandschaft im Untergeschoss. * Umfangreiche Nutzflächen im Untergeschoss. * Mehrere Garagen und Slplätze gehören zum Objekt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Auf einer Wohnfläche von ca. 327 qm und einem Grundstück von ca. 502 qm bietet das Objekt eine solide und nachhaltige Ertragsbasis. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2020 durchgeführt: Dach, Fassade, Dämmung sowie Fenster wurden vollständig erneuert, was den energetischen Zustand der Immobilie deutlich verbessert. Die Wohnungen präsentieren sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die Dachgeschosswohnung, die vor wenigen Jahren umfassend saniert wurde (inklusive neuer Küche, Elektrik, Wasserleitungen sowie Etagenheizung). Die Etagenheizungen wurden im Großteil der Einheiten ebenfalls bereits erneuert, lediglich eine Heizung steht noch aus. Zur Immobilie gehören eine Garage, ein Slplatz direkt vor de

Investment mit erheblichem Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial in Reutlingen. Zum Verkauf steht ein bereits vorbereitetes Wohnbauprojekt in attraktiver Lage von Reutlingen. Das bestehende Wohn- und Geschäftshaus wird aktuell mit 4 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten genutzt und ist teilweise vermietet. Für die Immobilie liegt bereits eine genehmigte Projektentwicklung zur Umnutzung und umfassenden Sanierung vor. Der genehmigte Zielzustand umfasst: * 12 Wohneinheiten * 1 Gewerbeeinheit * geplante Wohnfläche ca. 738 qm * Gewerbefläche ca. 75 qm * Grundstück ca. 473 qm * Optimierte Flächenstruktur Damit bietet das Objekt eine hervorragen

Das ältere Gebäude war ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wird aber schon seit geraumer Zeit von einem Langzeitmieter als Einfamilienhaus genutzt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand im Standard der 60er Jahre, hat aber einen Renovierungs- bzw. Sanierungsstau, unter anderem bei den Fenstern. Das jüngere Wohnhaus aus den 70er Jahren hat insgesamt fünf abgeschlossene Wohnungen in Einheiten von zwei bis vier Zimmern, die voll vermietet sind. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 3743,40 Euro/monatlich. Dieses Gebäude befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Es wurden immer wieder Sanierungsarbeiten durchgeführt wie anteilig Bäder, Bö