Mehrfamilienhäuser kaufen in Burladingen

Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m², verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten, bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger, Mehrgenerationenfamilien oder Eigennutzer, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten

Im Kellergeschoss gibt es einen Waschraum, einen Fahrradraum, einen Raum für Gartengeräte, einen Heizraum mit einer Gasheizung und zu jeder Wohnung je einen Individualkeller. Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über insgesamt vier Garagen und zahlreiche Außenslplätze. Eine gepflegte Außenanlage mit Garten und Wäschetrockenplatz runden das Raumangebot ab. Die Gasheizung ist an das städtische Wärmenetz angeschlossen. Die aktuelle Ist-Kaltmiete beträgt ca. 30.000 Euro p.a. Die Immobilie wurde von ca. 2002-2012 vollständig kernsaniert. In diesem Zusammenhang wurde erneuert: - die Dacheindeckung nebst Isolierung - die Fenster - Fassade mit Vollwärmeschutz - die Heizung (eine Heizanlage ist im Keller, eine Heizanlage ist im Dachgeschoss - die Wasser- u

* Teilweise vollständig erneuert, gleichzeitig wurden viele historische Elemente erhalten. * Wohnung im 1. Obergeschoss mit drei Zimmern sowie einer ausbaubaren Bühne (Dachgeschoss). * Erdgeschoss mit Büroräumen und Gästezimmern. * Angrenzend befinden sich ein Wintergarten mit Pool sowie ein Gartenhaus mit gemütlichen Sitzecken. * Liebevoll angelegte Gartenanlage mit Springbrunnen sowie einer Saunalandschaft im Untergeschoss. * Umfangreiche Nutzflächen im Untergeschoss. * Mehrere Garagen und Slplätze gehören zum Objekt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Auf einer Wohnfläche von ca. 327 qm und einem Grundstück von ca. 502 qm bietet das Objekt eine solide und nachhaltige Ertragsbasis. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2020 durchgeführt: Dach, Fassade, Dämmung sowie Fenster wurden vollständig erneuert, was den energetischen Zustand der Immobilie deutlich verbessert. Die Wohnungen präsentieren sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die Dachgeschosswohnung, die vor wenigen Jahren umfassend saniert wurde (inklusive neuer Küche, Elektrik, Wasserleitungen sowie Etagenheizung). Die Etagenheizungen wurden im Großteil der Einheiten ebenfalls bereits erneuert, lediglich eine Heizung steht noch aus. Zur Immobilie gehören eine Garage, ein Slplatz direkt vor de