Mehrfamilienhäuser kaufen in Großaitingen

Zusätzlich gibt es einen Hallentrakt mit einer Nutzfläche von 474 Quadratmetern sowie etwa 20 Parkplätze und ein Feuchtbiotop. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 erbaut. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich die Ausslungshalle, 4 Büroräume, eine WC-Anlage, ein Serverraum, ein Heizungsraum und ein Kleinteilelager. Im Obergeschoss gibt es 2 Aufenthaltsräume, 2 kleine Lagerräume und eine weitere WC-Anlage. Die Betriebsleiterwohnungen gliedern sich wie folgt: Auf der Ostseite gibt es eine Galerie, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, einen Abslraum und eine Terrasse mit einer Fläche von 71 Quadratmetern. Auf der Südseite befindet sich eine Wohnküche, ein Bad und ein Schlafzimmer mit einer Fläche von 42 Quadratmetern. Auf der Westseite gibt es eine Wohnküche

Die Immobilie besteht aus einem sanierten Gebäudeteil aus dem Jahr 1958 sowie einer Erweiterung aus dem Jahr 1984. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse sprechen verschiedene Mietergruppen an und schaffen damit gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Mit einer aktuellen Bruttomietrendite von 5,01 % bietet das Objekt eine attraktive Ausgangsbasis für ein langfristig orientiertes Investment. Zusätzliche Perspektiven ergeben sich durch mögliche zukünftige Mietanpassungen sowie die vorhandenen Slplatzflächen im Außenbereich. Auch der Standort überzeugt: Fischach verbindet eine gute Infrastruktur und die Erreichbarkeit von Augsburg mit einem naturnahen Wohnumfeld, was wichtige Faktoren für eine dauerhaft stabile Nachfrage sind. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit ausführlichen Details zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

827 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 313 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 115 m² Wohnfläche mit großzügigen Wohnbereichen, separaten Küchen sowie Balkon bzw. Terrasse. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche ergänzt das Angebot ideal. Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Drei Garagen, zusätzliche Kellerräume für jede Wohneinheit sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Gartenschuppen runden das Angebot ab. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer, die von zusätzlichem Vermietungspotenzial profitieren möchten. Eine interessante Gelegenheit in attraktiver Lage von Klosterlechfel