Mehrfamilienhäuser kaufen in Guggenhausen

Das Objekt bietet eine vielseitige Kombination aus zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über rund 80 m² Wohnfläche mit 3,5 Zimmern, Küche und Badezimmer. Dank der durchdachten Grundrisse und den vorhandenen Balkonen eignen sie sich hervorragend für Familien oder Paare. Derzeit befinden sich die Wohnungen in renovierungsbedürftigem Zustand, was Investoren die Möglichkeit eröffnet, durch Modernisierungen den Wert und die Attraktivität des Hauses deutlich zu steigern. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst ca. 179

1970 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 755 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 437 m². Die überschaubare Gebäudestruktur, die gefragten Wohnungsgrößen sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial machen die Immobilie insbesondere für Investoren interessant. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Drei Wohnungen verfügen jeweils über ca. 76,34 m² Wohnfläche, drei weitere Wohnungen über jeweils ca. 69,30 m². Damit bietet das Objekt ausschließlich marktgängige Wohnungsgrößen, die eine breite Zielgruppe ansprechen. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Singles und Paare als auch für kleinere Familien und bieten damit grundsätzlich gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit. Aktuell sind fünf der sechs Wohnungen vermietet, währ

Die großzügige Südterrasse im Erdgeschoss ist teils überdacht, teils von Thuja Hecken eingefasst, wodurch Sie in ihrer uneinsehbaren grünen Ruhe-Oase gemütlichen ein Sonnenbad nehmen können. Während der Bauphase wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail und Blick in die Zukunft kontinuierlich erweitert und besticht durch seine schlichte Architektur mit teilweise raumhohen Fenstern. All diese Feinheiten verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charme und lassen Wohnträume wahr werden. Modernste Technik mit mo

715 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet von Bad Saulgau. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Bahnhof ist gut. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 233 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – zur Eigennutzung, für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Eine kleine Garage sowie vier Außenslplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Raumaufteilung & Nutzung Die Wohneinheiten sind klar voneinander getrennt und verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet eine ca. 93 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Der Zugang erfolgt über einen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sowie ein angrenzen

1.110 m² vereint die Immobilie nachhaltige Ertragsstärke mit solider Bausubstanz und einer klar strukturierten Mieterbasis. Das Objekt besteht aus einem hochwertigen Fertigbauhaus in Holzständerbauweise aus dem Baujahr 2000 sowie einem ergänzenden massiv gemauertem Anbau aus dem Jahr 2014 und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 488,62 m² verteilt sich auf ca. 315 m² im Altbau sowie ca. 164 m² im Anbau. Die Wohnungen sind als gut geschnittene 2- und 3,5 Zimmer- Einheiten konzipiert und sprechen damit eine breite Zielgruppe an – von Singles bis hin zu kleinen Familien. Teilweise verfügen die Einheiten über Balkone oder Terrassen, was die Attraktivität zusätzlich erhöht und langfristig zur Mieterzufriedenheit beiträgt. Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie l

1.185 m² großen Grundstück vereint die Immobilie Mieteinnahmen, Wohnraum zur freien Gestaltung sowie nach erfolgter Modernisierung eine langfristige Wertsteigerungs- und Verkaufsoption. Das 1972 in massiver Bauweise errichtete Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 218 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Die Kombination aus vermieteten Einheiten, bezugsfreiem Wohnraum und ausbaufähigem Dachgeschoss eröffnet zahlreiche strategische Möglichkeiten – von der schrittweisen Modernisierung bis hin zur späteren Einzelverwertung. Wohnungsaufteilung und Potenziale: •Erdgeschoss – stabile Ertragsbasis: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche, seit 2012 zuverlässig vermietet. Diese Einheit sorgt mit einer Warm Miete von ca. 800,00 Euro (ca. 650,00 Euro