Mehrfamilienhäuser kaufen in Horgenzell

Dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Vor rund 15 Jahren wurde das Gebäude innen wie außen umfassend saniert. Zusätzlich wurden die Außenwände vor einigen Jahren komplett gedämmt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt die energetische Ausstattung. Das Ergebnis kann sich sehen lassen: Mit einem Energieverbrauchswert von nur 46,5 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse A erreicht die Immobilie einen für dieses Baujahr bemerkenswert guten energetischen Standard. Auf insgesamt ca. 280 m² Wohnfläche verteilen sich drei eigenständige Wohnungen – jeweils eine Wohnung pro Etage. Damit eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten: als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Mehrfamilienhaus mit drei separat vermietbaren Wohneinheiten. Alle drei Wohn

Ihr neues Domizil steht auf einem Grundstück mit 36 m². Bestehend aus drei gut vermieteten Wohneinheiten (derzeitige Gesamtkaltmiete 1.510 mtl.) verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 96 m². Beheizt wird Ihre neue Errungenschaft mit Nachtspeicheröfen. Ihr neues Eigenheim eignet sich Ideal als Kapitalanlage. Aufgeteilt ist Ihr neues Mehrfamilienhaus wie folgt. Im Erdgeschoß (derzeitige Kaltmiete mtl. 440,- EUR) befindet sich die nette 1 Zimmerwohnung mit ca. 21 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Wohn-/Schlafzimmer, offene Küche mit EBK und das fensterlose Duschbad mit Waschbecken, WC, WM-Anschluss und Fußbodenheizung. Die Wohnung wurde 2009 komplett renoviert inkl. neues Bad und 2022 neu installierte Einbauküche. Im 1. Obergeschoß (der

432 m² großen Grundstück wiederaufgebaute Objekt verfügt über rund 221 m² Wohnfläche, verteilt auf drei abgeschlossene Wohnungen. Es ist derzeit teilweise vermietet und überzeugt durch eine solide Bausubstanz, fortlaufende Modernisierungen sowie die gefragte Wohnlage unweit des Bodensees. Damit eignet sich die Immobilie gleichermaßen als langfristige Kapitalanlage wie auch zur teilweisen oder Eigennutzung. Aufteilung und Ausstattung Die Gesamtwohnfläche von ca. 221 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten: Erdgeschoss: Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 76 m² Wohnfläche. Sie umfasst ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad/WC. Ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss ergänzt die Wohnung – ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer. Obergeschoss: Hier befindet sich eine na