Mehrfamilienhäuser kaufen in Hatzenbühl

82,41 m². Die ca. 9,45 Meter lange Schaufensterfront bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung. Obergeschoss: 3 Zimmer Wohnung mit ca. 87,49 m² Wohnfläche. Dachgeschoss: 2 Zimmer Wohnung mit ca. 53,54 m² Wohnfläche (Grundfläche größer). Im Außenbereich befinden sich 5 Pkw Slplätze. Wenn der sich direkt angrenzende, kleine Park durch die Stadt fertig geslt ist, werden es noch einmal 1 bis 2 Slplätze auf unserem Grundstück mehr sein. Letztes jahr wurde eine neue Gas-Zentralheizung in Brennwerttechnik eingebaut. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf Euro: Euro 40.080,-. Gerne laden wir Sie auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein

Das Haus überzeugt durch solide Bausubstanz, eine gefragte Wohnlage und Entwicklungspotenzial – interessant für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer, die eine Einheit selbst bewohnen und die übrigen vermieten möchten. Baujahr 1966, im Jahr 2018 umfassend modernisiert und in gutem technischem Zustand. Zwei der drei Einheiten – Erd- und Dachgeschoss – wurden bereits vollständig saniert. Die mittlere Wohnung ist derzeit unsaniert und bietet künftigen Eigentümern entsprechenden Gestaltungs- und Entwicklungsspielraum. Das Objekt ist vollvermietet. Konkrete Angaben zu Mieteinnahmen und Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ein Vollwärmeschutz an der Fassade reduziert die Heizkosten; die Energieeffizienzklasse liegt bei D

Trotz der hervorragenden Lage im Ortszentrum befindet sich die Immobilie in zweiter Baureihe und bietet dadurch ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Gerade für Kapitalanleger ist die Immobilie interessant, da es keinen Garten gibt und somit keine zusätzlichen Kosten für dessen Pflege entstehen. Das Objekt umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten mit 39 m² bis 94 m² Wohnfläche, von denen derzeit sechs Wohnungen vermietet sind. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand und verfügt über keinen Renovierungsstau. Alle Wohnungen sind mit eigenen Gasetagenheizungen ausgestattet, wodurch die Heizkosten direkt zwischen den Mieter und Versorger abgerechnet werden. Die vollständige Sanierung wurde 2008 ang

Der bisherige Betrieb einer Pension mit Betreiber-Wohnhaus slt nur eine von mehreren Optionen dar. Ebenso eignet sich das Ensemble als klassische Kapitalanlage mit dauerhafter Vermietung der einzelnen Einheiten oder für eine Aufteilung und den Einzelverkauf auf dem bereits nach WEG geteilten Grundstück. Die Immobilie besteht aus einem Vorderhaus sowie zwei Einheiten im Hinterhaus. Im Vorderhaus befinden sich sechs moderne 1-Zimmer-Apartments. Diese sind voll möbliert und zeitlos eingerichtet und verfügen jeweils über ein modernes Duschbad sowie eine funktionale Küchenzeile – ideal für kompaktes und komfortables Wohnen. Im rechten Teil des Hinterhauses liegen drei großzügige Wohnungen. Auch diese sind vollständig möbliert und mit mod