Mehrfamilienhäuser kaufen in Steinweiler

82,41 m². Die ca. 9,45 Meter lange Schaufensterfront bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung. Obergeschoss: 3 Zimmer Wohnung mit ca. 87,49 m² Wohnfläche. Dachgeschoss: 2 Zimmer Wohnung mit ca. 53,54 m² Wohnfläche (Grundfläche größer). Im Außenbereich befinden sich 5 Pkw Slplätze. Wenn der sich direkt angrenzende, kleine Park durch die Stadt fertig geslt ist, werden es noch einmal 1 bis 2 Slplätze auf unserem Grundstück mehr sein. Letztes jahr wurde eine neue Gas-Zentralheizung in Brennwerttechnik eingebaut. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf Euro: Euro 40.080,-. Gerne laden wir Sie auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein

236 m²) * sowie einem Nebengebäude (Baujahr 1970 kernsaniert und teilweise Neubau 2020) mit drei Wohnungen (ca. 234 m²). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 470 m². Beide Gebäude wurden laufend instand gehalten und zwischen 2018 und 2021 umfangreich modernisiert. Alle Bäder wurden zwischen 2018 und 2020 vollständig renoviert, und in sämtlichen Wohnungen wurden neue Gas-Etagenheizungen installiert (2018-2021). Das Nebengebäude verfügt über moderne 3-fach verglaste Fenster und elektrische Rollläden

Das Haus überzeugt durch solide Bausubstanz, eine gefragte Wohnlage und Entwicklungspotenzial – interessant für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer, die eine Einheit selbst bewohnen und die übrigen vermieten möchten. Baujahr 1966, im Jahr 2018 umfassend modernisiert und in gutem technischem Zustand. Zwei der drei Einheiten – Erd- und Dachgeschoss – wurden bereits vollständig saniert. Die mittlere Wohnung ist derzeit unsaniert und bietet künftigen Eigentümern entsprechenden Gestaltungs- und Entwicklungsspielraum. Das Objekt ist vollvermietet. Konkrete Angaben zu Mieteinnahmen und Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ein Vollwärmeschutz an der Fassade reduziert die Heizkosten; die Energieeffizienzklasse liegt bei D