Mehrfamilienhäuser kaufen in Ilvesheim

Dank der umfassenden Modernisierung von Bad, Elektrik und Bodenbelägen sind die typischen Risiken und Kosten des Sondereigentums für die nächsten 10-15 Jahre praktisch eliminiert. Dies sichert nicht nur den Wert Ihrer Investition, sondern garantiert auch eine hohe Mieterzufriedenheit und beugt Mieterwechseln vor. Die Wohnung ist an einen zuverlässigen und solventen Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen fließen pünktlich, und es bestehen keinerlei Mietrückstände. Sie übernehmen ein stabiles, funktionierendes Mietverhältnis und profitieren sofort von den Einnahmen, ohne das Risiko einer Erstvermietung. Die durchdachte Sanierung macht die Wohnung extrem attraktiv auf dem Mietmarkt und sichert Ihnen auc

Die derzeitige Aufteilung lässt eine Nutzung als drei separate Wohnungen grundsätzlich gut darslen. Erdgeschoss - Drei großzügige Räume - Zwei Räume mit Zugang zum Balkon - Separates WC - Gute Grundlage für die Gestaltung einer eigenständigen Wohnung 1. Obergeschoss - Drei Räume - Zwei Räume mit Zugang zum Balkon - Bestehende Sanitärräume - Potenzial zur Gestaltung einer weiteren abgeschlossenen Wohneinheit 2. Obergeschoss - Drei Räume - Bestehende Sanitärräume - Potenzial zur Gestaltung einer dritten Wohnung

Diese besondere, etablierte Immobilie wird bereits seit den 70er Jahren von der Besitzerfamilie an Studenten vermietet, die die zentrale Lage mit hervorragender Anbindung zum Bahnhof und Straßenbahn zur Universität sehr zu schätzen wissen. Gebäude 1: Erdgeschoss: In Gebäude 1 des Wohn- und Geschäftshauses ist im EG ein Gastrobetrieb mit ca. 180,50 m² Fläche integriert, in dem seit 11 Jahren erfolgreich ein Restaurant betrieben wird. Kühlräume im Untergeschoss werden von dieser Einheit genutzt. Obergeschoss: Auf dieser Ebene sind 5 Studentenzimmer, 1 Appartement mit Pantryküche und Duschbad, eine Gemeinschaftsküche, Etagen-WC's und Etagen-Dusche sowie eine 2 Zimmerwohnung mit Küche, Duschbad und Flur. Dachgeschoss: Insgesamt 9 vermietete Zimmer (3 Zimmer mit Dusche), eine Gemeinschaftsküche, eine Etagendusc