Mehrfamilienhäuser kaufen in Kiefersfelden

Fakten zum Objekt im Überblick: Wohnfläche des Gebäudes: 166 m² + Gewerbefläche ca. 60 m² = Gesamtfläche: 226 m² Die Grundstücksfläche beträgt 441 m². Die Immobilie ist in Hanglage am Felsen errichtet. *EG-Bereich: Gewerbefläche ca. 45 m² + Terrassen = 60 m² (Gastro-Vinothek) Miete: 350,00 € + NK *OG: 3 Zimmer-Wohnung, mit Balkon + Terrasse = 79,90 m² Wfl. ab 01.11.26, Kaltmiete 448,00 € + NK *DG: 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon = 86,00 m² Wfl. ab 01.11.26 Kaltmiete 460,00 € + NK _ _ GESAMT Nettomiete, mona

Das Baujahr des Hauses ist 1955, wobei die Fenster im Jahr 2010 und die Hauseingangstür im Jahr 2020 erneuert wurden. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Speisekammer, Wohnküche, Wohnzimmer und Terrasse mit einer Fläche von 81,53 m². Im Obergeschoss befinden sich: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Speisekammer, Küche und Wohnzimmer mit einer Fläche von 82,65 m². Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, Gäste-WC, Abslraum, Schlafzimmer, Dusche/WC, Wohnzimmer mit Kochnische, auf einer Fläche von 42,83 m². Heizung und Warmwasser werden gemäß Aussage des Schornsteinfegers durch eine Gas-Brennwert-Heizung bereitgeslt (Einbau 2019). Aufgrund einer eingeschränkten Möglichkeit zur Innenbesichtigung sind erhebliche Mängel an der Außens

in Rosenheim; Baujahr 1955 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - die Beheizung erfolgt mits einer Gas-Zentralheizung

260 m², die aktuell für 3.950 € Kaltmiete monatlich (Staffelmiete) an ein Möbelgeschäft vermietet ist. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch helle Bereiche und großzügige Schaufensterfronten aus und eignen sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Präsentationsflächen. Das Obergeschoss ist vollständig vermietet an ein großes Hound umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten und ca. 400 m2 Wohnfläche. Für sämtliche Räume liegen jedoch sieben Mietverträge vor, was eine flexible Nutzung und Vermietungsstruktur ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die im Süden der ersten Etage gelegene traumhafte Dachterrasse, die den Charakter des Hauses zusätzlich aufwertet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet

Das Objekt ist derzeit vollvermietet - war es auch in der Vergangenheit. Die Grundrissgestaltung der Wohnungen ist funktional, zeitlos und auf eine langfristige Vermietbarkeit ausgelegt. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten mit je 2 Zimmern, Küche, Bad/WC und Dielenbereich. Eine Besonderheit der beiden Erdgeschosswohnungen ist eine innenliegende Treppe die mit dem Untergeschoss verbunden ist. Diese Aufteilung schafft großzügige Wohn- Nutzflächen und spricht eine breite Mieterzielgruppe an, da auch das Untergeschoss ausreichend Platz bietet (Multifunktionsräume, Kellerbäder, WCs). Die nach Süden ausgerichteten Wohnungen verfügen über eine Terrasse bzw. einen Balkon mit B

Das Gut Thansau gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Mit seinen Ursprüngen, die bis in das 15. Jahrhundert zurückreichen, zählt dieses herrschaftliche Gut zu einen der bedeutendsten historischen Anwesen der Region. Über Jahrhunderte hinweg war es im Besitz wohlhabender Kaufleute und angesehener Persönlichkeiten, bevor es nach den 1950 er Jahren von der Familie erworben und mit großer Hingabe über Generationen hinweg wieder aufgebaut wurde, der Umbau erfolgte 1968. Heute bietet sich eine Gelegenheit, die auf dem Immobilienmarkt nahezu einzigartig ist – der Erwerb eines historischen Gutshofes mit beeindruckender Geschichte, außergewöhnlicher Größe und vielfältigem Entwicklungspotenzial. Schon bei der Zufahrt über die von Bäumen eingesäumte Privatstraße wird deutlich, dass es sich hierbei nicht um eine gewöhnliche Immobilie handelt. Das w

Das ursprüngliche Gebäude wurde 1904 errichtet, brannte jedoch vollständig ab und wurde 1924 neu aufgebaut. Im Jahr 1965 erfolgten erste Umbaumaßnahmen. Eine Modernisierung und Umgestaltung fand schließlich in den Jahren 2001/2002 statt. Dabei wurden unter anderem die Heizungsanlage, Fenster und Türen erneuert, mehrere Bäder modernisiert sowie die Erdgeschossfläche grundlegend umgestaltet. Aus den ursprünglich drei Erdgeschosswohnungen entstand die heutige großzügige EG-Wohneinheit. Zudem wurde ein separater Außenzugang für die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss geschaffen. Aktuell sind zwei der sechs Wohneinheiten vermietet, die Erdgeschosswohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt. Das besondere Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 192 m² Wohnfläche und dem vorglagerten sonnigen Garten mit Gartenhaus. Mit ei