Mehrfamilienhäuser kaufen in Königsbach-Stein

Nur Vorschläge mit -zunächst auch unverbindlicher - Finanzierungsbestätigung werden akzeptiert. Projekt mit großem Potenzial Sanierungsobjekt Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Weingarten Ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen, Eigenbedarf+Teilvermietung Pluspunkte: - viel Wohnfläche - großes, sonniges Grundstück: 703 m² - attraktive Lage - Neubau in zweiter Reihe möglich - wird komplett frei übergeben Die angebotene Immobilie besteht aus einem Haupthaus und einem Hinterhaus/Seitenanbau. Das teilunterkellerte Haupthaus besteht aus 3- 5 Wohneinheiten auf 2 Vollgeschossen und 1 Dachgeschoss mit ca. 261 m² Wohnfläche. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt und wird auf ca. 1900 geschätzt. Ein Teil des Kellers dürfte deutlich älter sein. Im Seitenanbau ( aus den 1960iger Jahren) sind 2 Wohneinheiten mit ca. 97 m² Wohnfläche untergebracht. das Gebäude ist vollunterkel

166,61 qm, verteilt auf drei gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Jede Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad sowie weiteren Nebenflächen. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind bereits solide vermietet. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell frei bzw. eigentümergenutzt und bietet somit kurzfristiges Potenzial zur Neuvermietung oder zur individuellen Aufwertung vor Vermietung. Das Haus befindet sich auf einem ca. 529 qm großen Grundstück. Hinter dem Gebäude stehen den Bewohnern eine Terrasse sowie ein Gartenbereich zur Verfügung, was die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt. Im Untergeschoss befind

378 qm; Wohnfläche auf ca. 144 qm Grundstück, verteilt auf fünf Ebenen. Derzeit sind vier Wohneinheiten vermietet; eine weitere Wohnung ist leerstehend. Die Einheit eröffnet damit realistisches Renditepotenzial durch Neuvermietung bzw. Modernisierung. Die Immobilie ist in die Jahre gekommen und benötigt eine entsprechende Zuwendung; Renovierungsbedarf besteht insbesondere in der leerstehenden Einheit. Aufteilung der Wohnungen: - EG: ca. 76 qm, drei Zimmer, Küche, Bad, Flur - 1. OG bis 3. OG: je ca. 77 qm, drei Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon - DG: ca. 71 qm, drei Zimmer, Küche, Bad, Flur Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller vorhanden und jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung & Modernisierungen: Im Jahr 2002 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: - Erneuerung der Elektrik - Wasserleitungen erneuert - Fenster modernisiert Das große Grundstück bietet zusätzlich viel Potenzial für Gartenliebhaber und Familien. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO

Die Bauweise in KfW-40-Energiequalität ermöglicht eine hohe Anfangsabschreibung! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Durch die Vielzahl an Mietflächen bietet die Immobilie eine hohe Flexibilität bei der Nutzung und eine stabile Einkommensquelle. Das Grundstück ist mit großzügiger Parkflächen und zusätzlichem Lagerhaus ausgestattet. Werbetechnisch ein hervorragender Standort. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: * Erdgeschoss (ca. 179 qm): Gewerbeeinheit mit ausreichend Platz für Büros, Einzelhandel oder andere gewerbliche Nutzungen (12 Konzession). * 1. Obergeschoss rechts (ca. 100 qm): drei Zimmer, Küche, Bad, WC * 1. Obergeschoss links (ca. 81 qm): zwei Zimmer, Küche, Bad * Dachgeschoss rechts (ca. 79 qm): drei Zimmer, Küche, Bad * Dachgeschoss links (ca. 54 qm

Das Wohnhaus umfasst zwei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 70 qm Wohnfläche, eine zusätzliche Einliegerwohnung mit ca. 30 qm sowie ein bereits ausgebautes bzw. zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss, das weiteres Potenzial eröffnet. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß. Das Heizsystem wurde bereits auf eine moderne und energieeffiziente Holzpelletheizung umgeslt. In den Wohnräumen schaffen hochwertige Parkettböden und pflegeleichte Fliesen eine angenehme Wohnatmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Slplätze, die den Wohnkomfort und die Alltagstauglichkeit d