Mehrfamilienhäuser kaufen in Bretten

Diese attraktive Förderung läuft noch bis Oktober 2026 – handeln lohnt sich also! Das Erdgeschoss wurde bereits teilweise ausgebaut und beherbergt eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche – ideal als sofort nutzbare Einheit. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, ebenfalls eine 2-Zimmer-Wohnung auszubauen und zu modernisieren, wodurch eine zweite abgeschlossene Wohneinheit entstehen kann – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Die Fassade des Hauses ist sanierungsbedürftig, was jedoch im Rahmen der Förderung ebenfalls bezuschusst werden kann – eine Investition, die sich doppelt auszahlt:

Nur Vorschläge mit -zunächst auch unverbindlicher - Finanzierungsbestätigung werden akzeptiert. Projekt mit großem Potenzial Sanierungsobjekt Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Weingarten Ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen, Eigenbedarf+Teilvermietung Pluspunkte: - viel Wohnfläche - großes, sonniges Grundstück: 703 m² - attraktive Lage - Neubau in zweiter Reihe möglich - wird komplett frei übergeben Die angebotene Immobilie besteht aus einem Haupthaus und einem Hinterhaus/Seitenanbau. Das teilunterkellerte Haupthaus besteht aus 3- 5 Wohneinheiten auf 2 Vollgeschossen und 1 Dachgeschoss mit ca. 261 m² Wohnfläche. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt und wird auf ca. 1900 geschätzt. Ein Teil des Kellers dürfte deutlich älter sein. Im Seitenanbau ( aus den 1960iger Jahren) sind 2 Wohneinheiten mit ca. 97 m² Wohnfläche untergebracht. das Gebäude ist vollunterkel

166,61 qm, verteilt auf drei gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Jede Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad sowie weiteren Nebenflächen. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind bereits solide vermietet. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell frei bzw. eigentümergenutzt und bietet somit kurzfristiges Potenzial zur Neuvermietung oder zur individuellen Aufwertung vor Vermietung. Das Haus befindet sich auf einem ca. 529 qm großen Grundstück. Hinter dem Gebäude stehen den Bewohnern eine Terrasse sowie ein Gartenbereich zur Verfügung, was die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt. Im Untergeschoss befind

378 qm; Wohnfläche auf ca. 144 qm Grundstück, verteilt auf fünf Ebenen. Derzeit sind vier Wohneinheiten vermietet; eine weitere Wohnung ist leerstehend. Die Einheit eröffnet damit realistisches Renditepotenzial durch Neuvermietung bzw. Modernisierung. Die Immobilie ist in die Jahre gekommen und benötigt eine entsprechende Zuwendung; Renovierungsbedarf besteht insbesondere in der leerstehenden Einheit. Aufteilung der Wohnungen: - EG: ca. 76 qm, drei Zimmer, Küche, Bad, Flur - 1. OG bis 3. OG: je ca. 77 qm, drei Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon - DG: ca. 71 qm, drei Zimmer, Küche, Bad, Flur Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller vorhanden und jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de