Mehrfamilienhäuser kaufen in Oberderdingen

im Jahr 1964 errichtete Immobilie mit Satdach befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 119 m². Die derzeit vollständig vermietete Wohnfläche von ca. 169 m² erstreckt sich auf 3,5 Etagen und 8 Zimmern und teilt sich wie folgt im Detail auf: - EG (Einheit 1): ca. 59 m² mit 4 geräumigen Zimmern, Küche, Badezimmer, Gäste WC und Balkon - 1 OG (Einheit 2): ca. 46 m² mit 2 Zimmer, Küche und Badezimmer - 2 OG und DG (Einheit 3): Maisonetteähnliche Wohnung über 2 OG und DG verteilt mit ca. 64 m² und insgesamt 3 Zimmern, Küche und 2 Badezimmern Insgesamt liegen die aktuellen Kaltmieteinnahmen der 3 vermieteten Wohnungen bei ca. 1.290 €/M bzw. 15.480 € p.a. Die beliebte Wohnlage garantiert Ihnen einersei

Diese attraktive Förderung läuft noch bis Oktober 2026 – handeln lohnt sich also! Das Erdgeschoss wurde bereits teilweise ausgebaut und beherbergt eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche – ideal als sofort nutzbare Einheit. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, ebenfalls eine 2-Zimmer-Wohnung auszubauen und zu modernisieren, wodurch eine zweite abgeschlossene Wohneinheit entstehen kann – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Die Fassade des Hauses ist sanierungsbedürftig, was jedoch im Rahmen der Förderung ebenfalls bezuschusst werden kann – eine Investition, die sich doppelt auszahlt:

Das Gebäude wurde bereits ausgeräumt und entkernt – alte Wandverkleidungen sind entfernt, sodass Sie direkt mit der Sanierung beginnen können. Dies erspart Ihnen viel Vorarbeit und gibt Ihnen maximale gestalterische Freiheit. Als Denkmalimmobilie bietet dieses Haus nicht nur einzigartigen Charakter, sondern auch attraktive Steuervorteile und Abschreibungsmöglichkeiten. Eine Sanierung kann somit nicht nur wertsteigernd, sondern auch wirtschaftlich besonders interessant sein. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein geschichtsträchtiges Gebäude nach Ihren Vorslungen zu gestalten und ein wahres Schmuckstück zu erschaffen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lau