Mehrfamilienhäuser kaufen in Landesbergen

Die Wohnung 1 ist eine Erdgeschosswohnung und besteht aus einem Wohnungsflur, Schlafzimmer, großzügigem Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche mit einer Einbauküche, Duschbad mit WC, eine südliche sowie eine überdachte nördliche Terrasse und eine Zugang zum Keller der dieser Wohnung zugeordnet ist. Die Wohnung 2 ist über eine massive Außenstahltreppe zu erreichen und besteht aus einer Dachterrasse, Wohnungsflur Küche ebenfalls mit einer Einbauküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer, Wannenbad mit WC und einem kleinen Abslraum. Die Wohnung 3 befindet sich im Nebengebäude und ist im EG mit einem Flur, zwei Zimmern und einem Duschbad mit WC aufgeteilt, im Obergeschoss befindet sich ein weitere Flur eine Küche mit ebenfalls einer Einbauküche und einem weiteren Zimmer. Die Wohnung 1 und 2 wird mit einer neuen Brennwertgastherme beheizt. Das Nebengeb

Wer viel Platz für sich und seine Familie sucht, dazu die Privatsphäre auf einem riesigen Grundstück schätzt und die Nähe zur Nordsee liebt, hat in dieser Villa genau die passende Lösung gefunden. Wir stehen Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen dieses Juwel in allen Details zu präsentieren

Wer eine zukunftsorientierte Anlagemöglichkeit in einer der Top-Destinationen hier im Norden sucht, sollte sich dieses Objekt nicht entgehen lassen und noch heute mit uns Kontakt aufnehmen

630 m² Wohnfläche, ca. 2.201 m² Grundstücksfläche und insgesamt 17 Slplätze. Sieben Wohnungen sind vermietet. Eine vollständig instand gesetzte Erdgeschosswohnung wird bewusst freigehalten und steht zur Eigennutzung, für Familienangehörige oder zur Neuvermietung nach eigener Auswahl zur Verfügung. Kaufpreis Gesamtpaket: 799.000 € Ein Einzelverkauf ist grundsätzlich möglich. Privatverkauf ohne Käuferprovision. Objektbeschreibung Das Angebot umfasst zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit jeweils 4 Wohneinheiten. Objekt 1 4 Wohneinheiten ca. 300 m² Wohnfläche ca. 921 m² Grundstück 7 Slplätze 3 Wohnungen vermietet 1 vollständig instand gesetzte Erdgeschosswohnung frei aktuelle Jahreskaltmiete: 18.360 € mögliche Jahreskaltmiete bei Vollvermietung: 24.480 € Aufteilung nach WEG Objekt 2 4 Wohneinheiten ca. 330 m

Auf insgesamt ca. 460 m² Wohnfläche und ca. 123 m² Nutzfläche befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen, eine 2,5-Zimmer-Wohnung, drei 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine 5-Zimmer-Wohnung. Das Haupthaus in der Nordbahnhofstraße 31 ist vollständig unterkellert. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Geräteschuppen. Die Jahres Netto-Kaltmiete beträgt lt. Angabe der Eigentümer ca. 46.680,00 €. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 6.300,00 € pro Jahr. Die Brutto-Jahres-Warmmiete beträgt somit ca. 52.980,00 €. Strom, Wasser-

100 m vom Marktplatz und unweit des Binnenhafens entfernt. Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, hoher Passantenfrequenz und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem besonders interessanten Investment mit langfristigem Wert- und Vermietungspotenzial. Die Immobilie vereint Wohnen und Gewerbe in einer ausgewogenen und nachhaltig attraktiven Nutzungsstruktur. Insgesamt stehen ca. 417 m² Gewerbefläche sowie ca. 139 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Gewerbeflächen umfassen eine renommierte Zahnarztpraxis, einen gastronomischen Betrieb sowie zwei Büroräumlichkeiten und bieten damit eine vielseitige und stabile Miet