Mehrfamilienhäuser kaufen in Neuffen

Das Gebäude umfasst drei großzügige 4 Zimmer-Wohnungen mit Balkonen. Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, jeweils mit einer eigenen abgeschlossenen Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei wohnlich ausgebaute Hobbyräume im Untergeschoss, mit ca. 29 qm und ca. 19 qm, die sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Partykeller nutzen lassen. Die Flächen verteilen sich wie folgt: Nutzfläche: ca. 112 qm Erdgeschoss: ca. 109 qm Obergeschoss: ca. 109 qm Dachgeschoss: ca. 73 qm Zwei der drei Wohneinheiten sind derzeit verfügbar. Lediglich die Dachgeschosswohnung ist aktuell zu einer jährlichen Miete von 9.900 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet. Bemerkenswer

Sowohl Gastronomie, Ladengeschäft oder auch Beratungsbüro können hier angesiedelt werden. In den Grundrissen haben wir verschiedene Ideen dargeslt. Mit Nebenräumen stehen hier rund 180m² Nutzfläche zur Verfügung. Im Obergeschoss sind zwei top renovierte 2-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnfläche beträgt hier gut 160m² Eine Wohnung verfügt über einen sehr großzügigen Balkon der zum Garten orientiert ist. Im Dachgeschoss ist eine weitere renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit 69m² aufgeteilt. Auch hier ist ein Balkon zum Garten hin vorhanden. Die weitere Fläche im Dachgeschoss ist mit Fremdenzimmern / Mitarbeiterzimmer unterteilt. Hier besteht noch Renovierungsbedarf. Auf diesen 67m² lässt sich bestimmt der Wohnraum ansprechend erweitern. Auch unter dem Dach ist Potenzial für weitere rund 40m² W

Mit der Stadt Nürtigen haben die Eigentümer bereits geklärt, dass eine Nutzungsänderung im Erdgeschoss, Gaststätte in Wohnen, baurechtlich genehmigungsfähig und der Ausbau des Dachgeschosses grundsätzlich möglich wäre. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 496 qm. Die bereits bestehenden Wohnungen wurden 1982 und 1988 ausgebaut. Die Teilunterkellerung von ca. 132 qm bietet ausreichend Lager- und Abslmöglichkeiten. Zu Objekt gehören drei Garagen sowie vier Außenslplätze, die sowohl für Bewohner als auch für Kunden oder Gäste ideal sind. Diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit, die großzügige Fläche und die vorhandenen Ausbaureserven. Weitere Angebote unter w

WC sind vorhanden Die Einbauküchen mit Elektrogeräten sind im Preis inklusive Überzeugen Sie sich selbst vom gemütlichen Wohnflair Energieausweis ist angefordert! Hier steht Ihr PKW sicher! Eine Doppelgarage steht Ihnen hier zur Verfügung!