Mehrfamilienhäuser kaufen in Perasdorf

Das Haus ist unterkellert und befindet sich in einem guten Bauzustand. Aufteilung: KG.: Flur, Heizraum, Waschraum, 2 Kellerräume. EG.: Wohnung 1: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dusche/WC. Ein separater Büroraum befindet sich auf der Erdgeschoßebene. OG.: Wohnung 2: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dusche/WC. DG.: Wohnung 3: Flur, Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 195 m². Ein Schuppen ist am Wohnhaus angebaut. Gartengrundstück. Die gesamten Mieteinkünfte betragen ca. 20.400,- € im Jahr. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Gas-Zentralheizung (Erdgas)

Das Haus ist unterkellert, der Bauzustand ist gut. Instandhaltungen und Modernisierungen wurden regelmäßig erledigt. Aufteilung: KG.: Garage, 4 Kellerräume, Heizraum, Tankraum, Waschraum. EG.: Wohnung 1: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC, Wintergarten. Wohnung 2: Windfang, Flur, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Dusche/WC. OG.: Wohngemeinschaft mit 5 Einzelzimmern, Dusche/WC, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC, Gemeinschaftsküche, 2 Balkone. DG.: Apartment mit Wohnküche, Schlafzimmer, Dusche, WC. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 250 m². Eine Photovoltaikanlage mit ca. 6,84 kWp befindet sich auf dem Dach, die Anlage wurde 2009 errichtet. Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Die Kaltmiete incl. PV-Einkünfte beträgt ca. 3.310,- €/Monat

Auf vier Ebenen verteilen sich die sieben gut vermieteten Wohnungen. Die Wohnungen sind ungefähr zwischen 44 und 100 m² groß. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Jede Wohnung verfügt entweder über eine Terrasse oder einen Balkon. Ein Hausmeister, der ebenfalls im Haus wohnt, kümmert sich zuverlässig um die Außenanlage und um alles was täglich anfällt. Für die Mieter steht ein großer Carport zur Verfügung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Highlights & Raumaufteilung Erdgeschoss (Gewerbeeinheit): Aufmerksamkeitsstarke Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront direkt zur Straubinger Straße. Optimal geeignet für Einzelhandel, Büro, Praxis oder Dienstleistung. Obergeschoss (Wohneinheit): Voll vermietete, solide Wohnfläche mit verlässlicher Mieteinnahme ab dem ersten Tag. Dachgeschoss (Ausbaupotenzial): Aktuell ausgestattet mit einem ausgebauten Zimmer und einer gemütlichen Dachterrasse. Der verbleibende Speicher bietet hervorragendes Potenzial für eine Wohnraumerweiterung oder eine eigenständige Studio-Wohnung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de