Mehrfamilienhäuser kaufen in Stephansposching

Das Haus ist unterkellert, der Bauzustand ist gut. Instandhaltungen und Modernisierungen wurden regelmäßig erledigt. Aufteilung: KG.: Garage, 4 Kellerräume, Heizraum, Tankraum, Waschraum. EG.: Wohnung 1: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC, Wintergarten. Wohnung 2: Windfang, Flur, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Dusche/WC. OG.: Wohngemeinschaft mit 5 Einzelzimmern, Dusche/WC, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC, Gemeinschaftsküche, 2 Balkone. DG.: Apartment mit Wohnküche, Schlafzimmer, Dusche, WC. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 250 m². Eine Photovoltaikanlage mit ca. 6,84 kWp befindet sich auf dem Dach, die Anlage wurde 2009 errichtet. Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Die Kaltmiete incl. PV-Einkünfte beträgt ca. 3.310,- €/Monat

250 m² •Nutzfläche von ca. 40 m² •Insgesamt 3 Wohneinheiten befinden sich im Haus •Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche verfügt über eine überdachte Terrasse mit südlicher Ausrichtung •Die beiden Wohnungen im 1. Und 2. Obergeschoss verfügen über jeweils einen Balkon mit südlicher Ausrichtung •Sehr gepflegtes Treppenhaus mit neuem Treppengeländer (2019) •Modernisierung der Wohneinheiten nach jedem Mieterwechsel (Austausch der Badewanne usw.) •Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet •Ruhig gelegen, dennoch sehr zentral •Wohnen in beliebter Wohnungssiedlung •Unmitbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs •Attraktives Renditeobjekt für Investoren - 4,14 % Soll-Rohrendite Technik /

Highlights & Raumaufteilung Erdgeschoss (Gewerbeeinheit): Aufmerksamkeitsstarke Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront direkt zur Straubinger Straße. Optimal geeignet für Einzelhandel, Büro, Praxis oder Dienstleistung. Obergeschoss (Wohneinheit): Voll vermietete, solide Wohnfläche mit verlässlicher Mieteinnahme ab dem ersten Tag. Dachgeschoss (Ausbaupotenzial): Aktuell ausgestattet mit einem ausgebauten Zimmer und einer gemütlichen Dachterrasse. Der verbleibende Speicher bietet hervorragendes Potenzial für eine Wohnraumerweiterung oder eine eigenständige Studio-Wohnung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de