Mehrfamilienhäuser kaufen in Ratingen

Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen ersten Eindruck zu vermitn. Dies ist erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten. Das voll unterkellerte Haus wurde auf einer Grundstücksgröße von 308 qm 1973 in 5 ½-geschossiger (incl. Erdgeschoss) Bauart in Massivbauweise, ohne Aufzug, errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich im eine Einzel- und eine Doppelgarage. In den hinteren Erdgeschossbereichen befinden sich Gartenwohnungen. Ca. 90% aller Wohnungen verfügen über ein eigenes Kellerabteil. Den meisten Wohnungen sind im Kellergeschoss ein eigener Waschmaschinenabslplatz zugeordnet, ergänzend zum Trockenraum für die Allgeme

Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2017 wurde die Immobilie mit viel Sorgfalt modernisiert und an die heutigen Wohnansprüche angepasst. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 177 m² verteilen sich zwei gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmerwohnung, die durch funktionale Grundrisse und eine moderne Ausstattung überzeugen. Die Wohnungen sprechen sowohl Singles als auch Paare an und bieten damit beste Voraussetzungen für eine langfristige und stabile Vermietung. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert und den Mietern zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die Bäder wurden modern gestaltet und sind mi

Die Immobilien überzeugen durch ihre solide Bauweise, attraktive Wohnungsgrößen sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit in gefragter Wohnlage. Die Gesamtwohnfläche von ca. 1.050,02 m² verteilt sich auf insgesamt 13 Wohneinheiten mit funktionalen und familienfreundlichen Grundrissen. Das Ensemble umfasst sowohl großzügige 3-Zimmer- als auch 4-Zimmer-Wohnungen und spricht damit eine breite Mietzielgruppe an. Balkone und Terrassen sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort und steigern die Attraktivität der einzelnen Einheiten nachhaltig. Haus Nr. 1 verfügt über sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 488,52 m². Hier stehen zwei 3-Zimmer-Wohnungen sowie vier 4-Zimmer-Wohnungen zur Verfügu

Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen ersten Eindruck zu vermitn. Dies ist erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten. Die voll unterkellerten Häuser wurden 1973 in 5 ½-geschossiger (incl. Erdgeschoss) Bauart in Massivbauweise, ohne Aufzug, errichtet. Die Grundstücksgrößen betragen: Am Straußenkreuz 57 ca. 308 qm Am Straußenkreuz 59 + 61 (ein Flurstück) ca. 1.153 qm. Im Erdgeschoss befinden sich im Haus Nr. 57 eine Einzel- und eine Doppelgarage, in den Häusern 59/61 drei Doppelgaragen und eine Einzelgarage. In den hinteren Erdgeschossbereichen liegen Gartenwohnungen. Ca. 90% aller Wohnungen verfügen über ein eig

Das Gebäude umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind. Die Wohnungen werden von gepflegten Mietparteien bewohnt und zeichnen sich durch eine konstante und verlässliche Einnahmesituation aus. Ergänzt wird das Objekt durch eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die derzeit als etablierte Gaststätte bzw. Kneipe betrieben wird und einen festen Bestandteil des lokalen Umfelds darslt. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 63.000 €, was einer Ist-Rendite von rund 6,00 % entspricht. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: 1. Obergeschoss (rechts): 23,61 m² - € 300,00 Kaltmiet

Mit insgesamt 13 Wohneinheiten, einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.050 m² sowie zehn Tiefgaragenslplätzen bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Erträge und stabile Vermietbarkeit legen. Die Wohnungen verfügen über durchdachte, familienfreundliche Grundrisse mit 3- und 4-Zimmer-Konzepten und sprechen damit eine breite Mieterschaft an. Balkone und Terrassen schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und erhöhen die Attraktivität der Einheiten nachhaltig. Haus 1 umfasst sechs Wohnungen mit rund 488,5 m² Wohnfläche sowie vier Tiefgaragenslplätze. Haus 2 bietet sieben Wohnungen mit ca. 561,5 m² Wohnfläche und sechs Tiefgaragenslplätze. Beide Gebäude sind voll unterke