Mehrfamilienhäuser kaufen in Waldbronn

378 m² und bietet derzeit eine großzügige Hauptwohnung mit separatem Bürobereich sowie bis zu fünf weitere potenzielle Appartements. Die vorhandene Raumstruktur mit mehreren Küchen bzw. Kitchenettes und Badezimmern schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Vermietungskonzepte – von klassischer Wohnraumvermietung über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die charakteristische Architektur mit Fachwerkelementen, Erkern und Balkonen verleiht dem Gebäude einen besonderen Wiedererkennungswert und sorgt für nachhaltige Attraktivität bei Mietinteressenten. Die gepflegte

Nur Vorschläge mit -zunächst auch unverbindlicher - Finanzierungsbestätigung werden akzeptiert. Projekt mit großem Potenzial Sanierungsobjekt Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Weingarten Ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen, Eigenbedarf+Teilvermietung Pluspunkte: - viel Wohnfläche - großes, sonniges Grundstück: 703 m² - attraktive Lage - Neubau in zweiter Reihe möglich - wird komplett frei übergeben Die angebotene Immobilie besteht aus einem Haupthaus und einem Hinterhaus/Seitenanbau. Das teilunterkellerte Haupthaus besteht aus 3- 5 Wohneinheiten auf 2 Vollgeschossen und 1 Dachgeschoss mit ca. 261 m² Wohnfläche. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt und wird auf ca. 1900 geschätzt. Ein Teil des Kellers dürfte deutlich älter sein. Im Seitenanbau ( aus den 1960iger Jahren) sind 2 Wohneinheiten mit ca. 97 m² Wohnfläche untergebracht. das Gebäude ist vollunterkel

Durch die Vielzahl an Mietflächen bietet die Immobilie eine hohe Flexibilität bei der Nutzung und eine stabile Einkommensquelle. Das Grundstück ist mit großzügiger Parkflächen und zusätzlichem Lagerhaus ausgestattet. Werbetechnisch ein hervorragender Standort. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: * Erdgeschoss (ca. 179 qm): Gewerbeeinheit mit ausreichend Platz für Büros, Einzelhandel oder andere gewerbliche Nutzungen (12 Konzession). * 1. Obergeschoss rechts (ca. 100 qm): drei Zimmer, Küche, Bad, WC * 1. Obergeschoss links (ca. 81 qm): zwei Zimmer, Küche, Bad * Dachgeschoss rechts (ca. 79 qm): drei Zimmer, Küche, Bad * Dachgeschoss links (ca. 54 qm

166,61 qm, verteilt auf drei gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Jede Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad sowie weiteren Nebenflächen. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind bereits solide vermietet. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell frei bzw. eigentümergenutzt und bietet somit kurzfristiges Potenzial zur Neuvermietung oder zur individuellen Aufwertung vor Vermietung. Das Haus befindet sich auf einem ca. 529 qm großen Grundstück. Hinter dem Gebäude stehen den Bewohnern eine Terrasse sowie ein Gartenbereich zur Verfügung, was die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt. Im Untergeschoss befind

Mit seinem Restaurant im Erdgeschoss, den ehemaligen Fremdenzimmern im Obergeschoss sowie den großzügig geschnittenen Wohnbereichen eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten, Wohnen, Gastlichkeit und unternehmerische Ideen miteinander zu verbinden. Das Restaurant bildet das Herzstück des Hauses. Marmorisierte Wände, stilvolle Stuckelemente und ein traditioneller Stein-Holzofen schaffen ein unverwechselbares Ambiente. Hier verbindet sich mediterrane Gastlichkeit mit der Ursprünglichkeit des Schwarzwaldes - ein Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Hier wartet die perfekte Leinwand, um die Seele Italiens mit der Natur des Schwarzwaldes zu vereinen - und daraus einen Ort zu gestalten, der seine ganz eigene Handschrift trägt. Diese Immobilie vereint Wohn

Die Bauweise in KfW-40-Energiequalität ermöglicht eine hohe Anfangsabschreibung! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das im Jahr 1912 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 184 qm großen Grundstück und erstreckt sich über vier Wohnetagen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellergeschoss, einen großzügigen Dachboden, eine Garage sowie einen Außenslplatz. Die vier Wohnungen verfügen jeweils über rund 60 m² Wohnfläche. Zwischen 2013 und 2016 wurden drei der Wohnungen umfassend saniert. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem Bäder, Elektroinstallationen, Sanitäranlagen sowie Abwasserleitungen erneuert. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit WC, ein zusätzliches separates WC sowie einen Küchenbereich. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit in zwei separat nutzbare Bereiche aufgeteilt, die jeweils über ein eigenes Badezimm

181 qm und wurde auf einem ca. 602 qm großen Grundstück errichtet. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit das hintere Gebäude neben der Garage auszubauen, nach Belieben ein neues Haus zu erslen oder einfach so zu belassen und als Werkstatt-Hobbybereich zu nutzen, das bleibt ganz Ihnen überlassen. Das Haus ist voll unterkellert, Stauraum gibt es also mehr als genug. Im Erdgeschoss und Obergeschoss wurde bereits einiges gemacht. 2008 und 2010 wurden die Bäder sowie alle Elektrik erneuert und die ganzen Bereiche mit genügend Steckdosen versehen. Des Weiteren wurden die Wasserleitungen und Heizleitungen getauscht. Die Brennwertheizung ist von 2008. Die Wohnungen sind gut geschnitten und als gepflegt einzustufen. Als Besonde

25 qm und 44 qm untergebracht. Alle Apartments verfügen über eine eingebaute Pantry-Küche (Kühlschrank/Spüle/Kochplatten/Heisswasserboiler). Die sonnigen Balkone der hofseitigen Apartments steigern deren Wohnwert erheblich. Das Haus ist nahezu komplett an Studenten vermietet. Aufgrund der Wohnungsnot bei Studenten werden Apartments bei Auszug stets unter der Hand weitergereicht. Leerstand gibt es gar nicht. Dies gilt ebenso für Mietausfälle. Über einen Durchgang zwischen Hauseingang und Durchfahrt zur Tiefgarage gelangt man in den Innenhof mit eingeschossigen Nebengebäuden, die als Gewerbefläche vermietet sind. Diese Gewerbefläche ist derzeit äusserst günstig an einen Verein vermietet (1.500,00 EUR/Monat Nettomiete). Hier ist erhebliches Steigerungspotenzial möglich. Eine genehmigte Bauvoranfrage für die Aufstockung, bzw. Neubau des Gebäudes im Hinterhof liegt vor. Attrak

Das Wohnhaus umfasst zwei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 70 qm Wohnfläche, eine zusätzliche Einliegerwohnung mit ca. 30 qm sowie ein bereits ausgebautes bzw. zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss, das weiteres Potenzial eröffnet. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß. Das Heizsystem wurde bereits auf eine moderne und energieeffiziente Holzpelletheizung umgeslt. In den Wohnräumen schaffen hochwertige Parkettböden und pflegeleichte Fliesen eine angenehme Wohnatmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Slplätze, die den Wohnkomfort und die Alltagstauglichkeit d