Mehrfamilienhäuser kaufen in Werdum

Zu jeder Wohnung gehört eine der vier Garagen, die sich ebenfalls auf dem Hausgrundstück befinden. Das optimal nach Südwesten ausgerichtete Wohnhaus besteht aus zwei Erdgeschoss- und zwei Dachgeschosswohnungen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über ca. 73,5 m² Wohnfläche mit einer Terrasse und einem Gartenanteil und die Dachgeschosswohnungen bieten ca. 75 m² Wohnfläche und jeweils einen Balkon. Alle Wohnungen haben 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad sowie jeweils eine Garage und sind vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 26.100,00 Euro. Die Dachgeschosswohnung links wurde gerade komplett renoviert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt außerdem über eine feste Raumspartreppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Die gesamte Immobilie ist bereits nach WEG geteilt und bietet somit ein Höchstmaß an Flexibilität. Bei Int

Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbefläche wurde jahrelang als Tanz- und Ballettschule genutzt, sodass es neben Umkleiden und den Sanitäranlagen vor allem zwei große Tanzsäle gibt. Die Fläche erstreckt sich über 245m², wobei die aktuell sehr großen Säle auch geteilt werden könnten. Eine Umnutzung der Fläche in eine Physiotherapiepraxis oder Ähnliches erscheint hier realistisch, aber die Fläche bietet auch für andere Ideen massig Potenzial. Die separat begehbare und im Obergeschoss gelegene Einliegerwohnung erstreckt sich über 151 m² und fünf Zimmer und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der nachträglich aufgebaute Wintergarten bietet eine tol

Die Wohnungen können einzeln oder auch als Paket erworben werden. Die drei Wohneinheiten teilen sich auf in eine Erdgeschosswohnung sowie zwei Dachgeschosswohnungen. Alle Wohnungen verfügen über einen funktionalen Grundriss mit jeweils zwei Zimmern, Küche, Bad und Flur. Darüber hinaus gehört zu jeder Einheit eine eigene Gastherme, eine Garage sowie eine Terrasse bzw. ein Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Eine der Wohnungen ist bereits vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 4.140,00 €. Die beiden weiteren Wohnungen wurden frisch renoviert und stehen zum sofortigen Bezug bereit. Damit eignet sich das Ob