Immobilien kaufen in Schulensee, Molfsee

Die Wohnung verfügt über eine vermessene Wohnfläche von 70,03 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie einen ausgezeichneten Pflegezustand. Die Wohnung präsentiert sich mit hochwertiger Ausstattung: Sämtliche Bodenbeläge, die moderne Einbauküche, Sanitär- und Fliesenarbeiten sowie die Innentüren sind in gutem Zustand. Auch die Elektrik entspricht dem heutigen Standard (3-adrige Installation). Die Immobilie befindet sich technisch und optisch in einem sehr guten Zustand. Dach und Fenster zeigen keine erkennbaren Mängel. Im Innenbereich besteht kein Renovierungsbedarf, sodass kurzfristig keine Investitionen erforderlich sind. Die

Schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre: Sichtmauerwerk, warme Holzdielen und freigelegte Dachbalken schaffen ein Gefühl von Geborgenheit und Individualität. Das Dachgeschoss wurde 2018 hochwertig mit Dreifach-Verglasung ausgebaut und mit besonderem Augenmerk auf nachhaltige und wohngesunde Materialien wie ökologischem Kalkputz, Holzfaserdämmplatten und offenem Holz-Tragwerk versehen. Diese Komponenten sorgen für ein gutes Raumgefühl und ein gesundes Raumklima. Hier treffen handwerkliche Qualität und ein bewusst gesundes Wohnumfeld aufeinander - ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die Wohnung bietet drei helle Zimmer, die flexibel nutzbar sind: Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Jeder Raum lässt sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Einbau

Die Immobilie verfügt über einen schönen Terrasse. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: - Garten - Balkon/ Terrasse - privater Aufzug

Zusätzlich eröffnet das Dachgeschoss attraktives Entwicklungspotenzial für die Schaffung von drei weiteren Wohneinheiten. Eine entsprechende Baugenehmigung aus April 2026 liegt bereits vor. Darüber hinaus besteht gemäß der bereits genehmigten Abgeschlossenheitsplanung die Möglichkeit, die Erdgeschosswohnungen um Terrassen und private Gartenflächen zu ergänzen. So lässt sich zusätzlicher Wohnwert schaffen und das Potenzial des Objekts in dieser urbanen Lage weiter steigern. Das Renditeobjekt befindet sich in einem urban geprägten Wohnquartier auf der Kieler Ostseite und profitiert von einer guten Infrastruktur sowie einer vorteilhaften Anbindung an die Innenstadt.

452 m² großen Grundstück erstreckt sich das Gebäude über insgesamt 4 Etagen und bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 984 m². Es handelt sich um 1-, 2- und 3-Zimmer Wohnungen, sodass ein breites Spektrum für verschiedene Bedürfnisse der Mieter abgedeckt ist. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand und verfügt über eine normale Ausstattungsqualität – eine ideale Basis für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Werthaltigkeit. Dank der Unterkellerung stehen zusätzliche Nutz- und Abslflächen zur Verfügung, was die Alltagstauglichkeit für Mieter sowie die Bewirtschaftung de