Immobilien kaufen in Mittich, Neuhaus

Es bietet auf einem großzügigen Grundstück mit 1.825 m² nicht nur ausreichend Raum für mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, sondern auch attraktive Entwicklungsmöglichkeiten – etwa durch eine mögliche Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus oder die Nutzung einer ca. 450 m² großen, möglichen Baureserve im hinteren Gartenteil. Der Bodenwert pro m² für Innenbebauungen liegt im Ortskern von Neuburg am Inn bei etwa 200 EUR. Die Baureserve wird zwingend mitveräußert und wird auf den Gebäudekaufpreis aufgeschlagen. Zusätzlich verfügt das Anwesen über zwei Garagenslplätze sowie drei Außenslplätze. Über die Jahre wurde es stets gepflegt. Preis: Gebäude: 545.00

Barrierefreiheit im gesamten Bereich ist gewährleistet durch schwellenlose Zugänglichkeit zum Haus, einen Aufzug und weiteren Details. Der Wohn und Essbereich ist der natürliche Treffpunkt im Alltag. Hier ist genug Raum für eine gemütliche Sofaecke und einen Esstisch, an dem alle zusammenkommen. Die angrenzende Küche lässt sich ideal in den Tagesablauf integrieren, ob schnelles Frühstück oder gemeinsames Kochen. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Möglichkeiten: ein ruhiges Elternschlafzimmer und ein separates Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ergänzt den Grundriss funktional und alltagstauglich. Das ganz große Plus ist der direkt und der Wohnung befindliche

Im Obergeschoss befindet sich die großzügige Wohneinheit mit ca. 171 qm Wohnfläche. Sie verfügt über vier Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Badezimmer, eine neuwertige Einbauküche sowie einen Balkon. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss umfasst ca. 206 qm Nutzfläche und überzeugt durch ihre große Schaufensterfront zur Straßenseite, hohe Decken und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem großzügigen Hauptraum stehen ein separates Büro bzw. Nebenzimmer, ein Bad sowie eine kleine Küche zur Verfügung. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Einzelhandel, Büro, Praxis, Studio oder Dienstleistungsunternehmen. In den vergangenen Jahren wur