Immobilien kaufen in Oberthal

145 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie insgesamt 8 Zimmer und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Teilvermietung, da das Haus derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Ein.

421 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Gesamtfläche teilt sich auf in ca. 135 m² Wohnfläche sowie ca. 286 m² Gewerbefläche. Besonders attraktiv: Die Wohnung verfügt über einen.

1.406 m² großen Grundstück bietet das Haus flexibelste Nutzungsmöglichkeiten – ob als Generationenhaus, zur Teilvermietung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Highlights im Überblick: Sichere Mieteinnahmen: Das obere Stockwerk ist derzeit vermietet und bringt Ihnen monatlich 925 € Kaltmiete, was Ihre Monatsrate spürbar entlastet. Niedrige Energiekosten trotz Energieklasse H: Auf dem Papier fordert das Baujahr seinen Tribut, die Realität sieht dank smarter Modernisierung jedoch anders aus: Neue PV-Anlage (11,88 kWp, Bj. 11/2024) mit Bifazial-Doppelglas-Modulen (25 Jahre Produkt- / 30 Jahre Leistungsgarantie). Großer Lithium-Hochvoltspeicher (10,24 kWh, Growatt) & neuer Zählerschrank. Effiziente Pelleteinzelöfen sorgen für g