Immobilien kaufen in Rechtenbach

haus - 10 - 232: Heigenbrücken - kaufen

‍ Die angebotene Wohneinheit ist langfristig vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. ‍ Renditeberechnung für den aktuellen Mietvertrag: Kaufpreis Wohnung inkl. 1 Tiefgaragenslplatz (TG1): 120.000,00 EUR Netto-Kaltmiete Wohnung inkl. 1 Tiefgaragenslplatz (TG1): 4.560,00 EUR ‍ Bruttorendite p.a.: ca. 3,8 %

Die Gemeinde verfügt über Betreuungs- und Bildungseinrichtungen mit Kindergarten, Krippe und Grundschule. Für den täglichen Bedarf steht im Ortskern, der ca. 400 m entfernt liegt, ein Einkaufsladen bereit. Medizinische Leistungen sind in den umliegenden Gemeinden und in Aschaffenburg verfügbar. Weibersbrunn liegt verkehrsgünstig zwischen Aschaffenburg (ca. 22 km) und Lohr am Main (ca. 24 km). Das hervorragend instand gehaltene Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1978, überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine Vielzahl wertsteigernder Ausstattungsmerkmale und ist linksseitig als Doppelhaushälfte angebaut. Zum Objekt gehören eine Bauwich-G

158 m² Wohnfläche, einen voll nutzbaren Keller mit weiteren ca. 85 m² Nutzfläche, sowie ein beheiztes Nebengebäude mit rund 95 m² Fläche.

haus - 6 - 136: Weibersbrunn - kaufen

170 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss heißt es WOHNEN AUF EINER EBENE: ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon, Küche und Esszimmer, Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet nochmal zwei große Kinder-/Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss befindet sich ein ausgebautes Zimmer, das sich beispielsweise ideal als Büro eignet, ein Lagerraum, der Heizungsraum, die Öltanks sowie eine Garage. Ein Highlight slt der große Garten dar, der ausreichend Platz für Spielmöglichkeiten für Kinder oder zum Entspannen im Freien bietet. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden und geselligen Zusammenkünften ein. Die Haustechnik funktioniert, ist aber nicht auf dem heutigen Stand der Technik. Das Haus war zuletzt vermi