Immobilien kaufen in Taching

und 2. Obergeschoss sowie einer ebenfalls vermieteten Wohnung mit Dachterrasse im Dachgeschoss. Die Länge der Schaufensterfront beträgt ca. 15 Meter

1999 wurden vom Wohnraum im OG (=Dachraum über Garagen) zwei Schlafräume in Trockenbau abgeteilt * Herrlicher Natur- und Bergblick * Südost-Balkon * Der Wohnraum ist tageslichtverwöhnt und Vorhänge kann man sich zum Naturrand sparen * Küche, Essplatz und Bad im EG mit Fenster * OG mit Linoleum- und Holzböden * Teilweise Außenrollläden * Dachsanierung 2016 * Öl-Zentralheizung 2024 * Kellerabteil * PKW-Slplatz * Gemeinschaftliches: Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Waschraum im Keller; Gartenhaus zum Abslen von Fahrrädern * Hausgeld mtl. 294,- € (35,25 € davon für die Rücklage) * Grundbuch lastenfrei * Bei Nutzung als Zweitwohnsitz wäre die Steuer jährlich 758,16 € * Inklusive EBK und Möblierung * Weitere Fotos und Infos auf Anfrage

Die Ausrichtung der Wohnung und des Gartens ist in Richtung Süd-Westen und zeichnet sich durch Ruhe und der Sonne zugewandten Gemütlichkeit aus. Der separate Hauseingang sowie der geschützte, allerdings leicht verwilderte Garten, ein Gartenhaus sowie ein separates Garagenhaus verleihen der Wohnung einen Doppelhaus Charakter. Der Energiebedarfsausweis ( 87,8 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse C) ist bis 19.11.2035 gültig. Die Verwaltung beider Wohneinheiten des Hauses wurde bisher von beiden Eigentümern gehandhabt, was sich in einem niedrigen Wohngeld niederschlägt. Alle anfallenden Kosten wurden geteilt, aber es wurden keine Rücklagen geb

Mit etwas handwerklichem Geschick lassen sich aus den vielen Möglichkeiten ein einzigartiger Wohnraum verwirklichen. Oder Sie nutzen die Wohnung als Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell für 850 Euro pro Monat zzgl. 300 Euro für Nebenkosten vermietet. Die Wohnung wurde 2021 teilsaniert. Die Bodenbeläge sind neuwertig ebenso die Kunststofffenster mit Zwei- bzw. Dreifachverglasung und Rolllos. Das Gebäude wurde ursprünglich als Hoerrichtet und zum Wohngebäude umfunktioniert. Daher verteilen sich auf die Wohnung vier Nassräume, hierunter gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und ein Dusch-WC. Die restlichen Nassräume wurden als Abslräume genutzt. Die großen und lichtdurchfluteten Schlaf- bzw. Wohnzimmer sowie die Küche, geben viel Spielraum zur individuellen Gestaltung. Zur Wohnung gehört eine Garage unterhalb des Parkdecks, welches zum Gebäude gehört. Die Garagen sind bis

Die neuwertigen Möbel sind teilweise eingebaut und auf Wunsch im Kaufpreis enthalten. An dem großen Holztisch mit Eckbank lässt es sich mit Freunden gut feiern und im Winter sorgt ein praktischer Holzhofen für eine gemütliche Stimmung. Erst 2022 wurden im Wohn- und Schlafbereich die Böden erneuert und drei neue Dachflächenfenster eingebaut. Auch die Einbauküche sowie der Holzofen stammen aus diesem Jahr. Im Kaufpreis enthalten ist ein eigener Autoabslplatz vor dem Haus sowie ein großer separater Abslraum direkt gegenüber dem Eingang zur Wohnung. Ein Fahrradraum steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de