Villen kaufen in Klanxbüll

Das Objekt verteilt sich auf zwei unmitbar angrenzende Flurstücke (Nr. 134/6 und 134/7) und kombiniert einen soliden Altbauteil mit einem strukturell jüngeren Anbau. Beide Gebäudeteile wurden in den Jahren 2016–2018 umfassend energetisch modernisiert und nach heutigem Standard auf ein KfW-Effizienzhaus-Niveau 55 gehoben. Zudem wurden 4 der 6 Wohneinheiten durch den jetzigen Eigentümer beim Mieterwechsel bereits modernisiert. Lediglich Wohnung 4 im OG und Wohnung 5 im EG sollten beim nächsten Vermieterwechsel modernisiert werden. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1959 als Geschäfts- bzw. Wohnhaus errichtet und über mehrere Jahrzehnte planvoll erweitert. Der bedeutendste Umbau erfolgte um 1977/1978, bei dem sowohl eine strukturelle Erweiterung als auch e

2021, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 244m², im Rohbauzustand, die Baugenehmigung ist erloschen

Natur und das unverwechselbare Küstengefühl sind schnell erreichbar – der ideale Ort für alle, die Entspannung und Lebensqualität suchen. Auf 110 m² vereinen sich moderner Komfort und eine geschmackvolle, stilvolle Einrichtung zu einem harmonischen Zuhause. Hochwertige Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept und liebevolle Details verleihen den Räumen eine behagliche Eleganz. Ein Highlight ist der nach Süden ausgerichtete, uneinsehbare Garten: liebevoll angelegt, romantisch gestaltet und ausgestattet mit einer sonnigen Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Hier erleben Sie private Rückzugsmomente ebenso wie gesellige Stunden im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Slp

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten die sich vom Erdgeschoss, über das Obergeschoss bis ins Dachgeschoss erstrecken. Im Detail gliedert es sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 62 m² und.

145 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Wunsch nach Lebensqualität. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss mit Kamin, der besonders in den.

Neugierig? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen sind bitte ausschließlich mit uns als Makler vorzunehmen. Der Energiebedarfsausweis ist.

Aus der ursprünglichen Gebäudestruktur entstand ein Mehrfamilienhaus, das heute vor allem durch eines überzeugt: eine nachvollziehbare Vermietungssituation, ein beachtliches Grundstück und ein klares Entwicklungspotenzial für die kommenden Jahre. Das ursprüngliche Baujahr wird laut Energieausweis mit ca. 1920 angegeben. Im Jahr ca. 2006 erfolgte der wesentliche Umbau eines ehemaligen landwirtschaftlichen Betriebsgebäudes zu einem Wohngebäude mit sechs genehmigten Wohneinheiten. Heute werden im Objekt sieben Wohneinheiten genutzt. Hintergrund ist die interne Aufteilung der ursprünglich größten Einheit; die vorhandene Wohnfläche wurde dabei nicht erweitert, sondern innerhalb der bestehenden Flächen neu gegliedert. Dieser Sachverhalt wird bewusst transparent dargeslt, da er zur