Villen kaufen in Rehau

Das Herzstück des Anwesens ist die seit über 30 Jahren erfolgreich geführte.

Mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen separaten WC bietet das Haus eine attraktive Raumaufteilung für Paare und Familien, die Wert auf ausreichend Platz und ein modernes Wohnumfeld legen. Das 790.

Darüber befinden sich 5 kleine teilweise vermietete Wohneinheiten, welche zur Kurzzeitvermietung angedacht sind

Das Haus wurde ca. 1970 in Massivbauweise erbaut und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 560 m², welche sich auf insgesamt 7 Wohneinheiten aufteilt. Im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss befinden sich jeweils eine schöne 3-Zimmerwohnung und eine großzügige 4-Zimmerwohnung. Das 3. Obergeschoss bietet zwei 3-Zimmerwohnungen. Diese Wohnungen sind jeweils mit Balkonen ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine Einheit mit ca. 45 m². Beheizt wird dieses Objekt mit einer Gaszentralheizung. Im Souterrain befinden sich fünf Garagen sowie die „Kellerräume“. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 27.240 €. Die Mieten sind damit absolut steigerungsfähig. Bei einer durchschnittlichen Qm-Miete von 6 Euro würden man hier inklusive der 5 Garagen (aktuell 2.100 Euro p.a.) eine Mietrendite von deutlich über 10

Die Aufteilung im Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Eingangs- und Treppenhausbereich, einen wunderschönen Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf den ca. 15 m² großen Balkon, eine Küche mit Abslraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Untergeschoss bietet neben dem Heizraum und Kellerräumen auch die Waschküche und nach vorn mit ebenerdigen Ausgang in den Garten zwei Wohnräume mit ca. 40 m² Nutzfläche. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1991. Das Grundstück mit fast 1.100 m² ist parkähnlich angelegt, u.a. noch mit einer Garage bebaut, und wird Sie begeistern. Allein den Grundstückswert sehen wir bei mindestens 150.000 Euro. Aus unserer Sicht eignet sich das Objekt optimal für Paare oder kleinere Familien, die diese unglaublich

Das ca. 1.700 qm große Grundstück schafft Freiraum, wie er heute nur noch selten zu finden ist. In erhöhter, angenehm zurückgezogener Lage, eingebettet hinter einer natürlichen Baumreihe, liegt dieses Zweifamilienhaus mit einem der wohl wertvollsten Merkmale unserer Zeit: Ruhe - kombiniert mit Weitblick. Errichtet im Jahr 1985 in massiver Bauweise, wurde das Haus vom Eigentümer selbst - einem erfahrenen Maurer - gebaut. Diese Herkunft ist spürbar: in der Substanz, in der Solidität, in der Klarheit der Struktur. Auf rund 172 qm Wohnfläche eröffnet sich ein Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Klassisch als Zweifamilienhaus angelegt, eignet es sich ebenso für Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer, die Wohnen und Vermietung inligent kombinieren möchten. Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich

80 qm Wohnfläche, aufgeteilt in drei Zimmer, Küche, Bad, separates WC und einen praktischen Abslraum. Während die Wohnung im Obergeschoss neuwertig und modern ausgestattet ist, befindet sich die Erdgeschosswohnung in einem gepflegten, aber älteren Zustand, ideal um eigene Gestaltungswünsche zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit rund 1.400 qm Fläche. Liebevoll angelegte Hecken, Obstbäume und Zierpflanzen schaffen ein angenehmes, naturnahes Ambiente, perfekt für Gartenfreunde und Familien mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss sorgt ein gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer zusätzlich zur Öl-Zentralheizung für behagliche Wärme. Im Obergeschoss ist der Kaminanschluss bereits vorbereitet, der Ei

Es sind 2 Videos eingeslt: Wohnungen: youtu.be/ln_F7Ks0fCk Friseurbereich: youtu.be/wfr13DuDC lc In der Fußgängerzone von Hof steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und fußläufigen Einkaufsm