Villen kaufen in Windhausen

Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet. Der Zugang ist möglich durch.

Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen.

Das Baujahr ist unbekannt, aber es wird vermutet, dass es um 1900 erbaut wurde und ursprünglich ein Wohn- und Geschäftshaus war. Es fand eine Nutzungsänderung zwischen 1992 und 1996 statt. Seit 12 Jahren steht das Gebäude leer und wird derzeit mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die bauliche Struktur des Wohngebäudes ist stark vernachlässigt und es besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf. Es gibt Anzeichen von Feuchtigkeitsschäden und möglicher Pilzbildung, die eine umfassende Sanierung notwendig machen. Die Wohnungen können derzeit nicht genutzt werden, ohne eine umfassende Modernisierung und Renovierung vorzunehmen. Das Gebäude befindet sich in einem stark ansteigend

85 m². Durch unabhängigen Ein- und Zugänge aller Bereiche ist eine flexible und getrennte Nutzung möglich. Die vier Objektbereiche lassen sich eigenständig vermieten, nutzen oder verwalten. Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbe: Handwerks- oder Servicebetriebe für Büro, Werkstatt und Lager auf ca. 300 m². Gastronomie/Event: Nutzung des Saals und der Kegelbahn für Veranstaltungen, Seminare oder Gastronomie. Wohnen: Separate Wohnung mit ca. 85 m² für Selbstnutzer oder Vermietung. Mischnutzung: Kombination aus Gewerbe, Veranstaltung und Wohnen an einem Standort. Zielgruppen: Handwerks- oder Servicebetriebe mi

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