Immobilien kaufen in Villmar

Villa ist vollständig entkernt. Sie haben jetzt die einmalige Möglichkeit alles selbst nach ihren Wunsch fertig zu bauen. Die Villa bietet ihnen verschiedene Gewerbe Möglichkeiten an, oder zum selbst Wohnen geeignet. Villa – Gesamtgröße 1.000 qm Wohnfläche 800 qm Nutzfläche 200 qm Grundstückgröße 450 qm Baujahr 1900 Deckenhöhe 3,5 bis 4,0 m Zimmer 10 Küche mehrere Starkstrom Anschlüsse vorhanden Badezimmer 2 Gäste WC 2 Parkslplätz 3 Garage 1 mit Starkstrom Anschluss vorhanden – E -Tor Großer Gewölbekeller Werkstadt vorhanden sowie diverse Lagerräume Bodenbelag – Fliesen – NEU Fenster Doppel Verglast alle – NEU E – Rollladen sind vorbereitet Fensterbänke Granit – NEU Dach Echter Schiefer

Das Erdgeschoss überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 50 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die großzügige Küche mit ca. 25 m² lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein neu renoviertes Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde kürzlich neu wärmegedämmt, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz verbessert. Der gepflegte Garten mit Terrasse bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Objektdaten: •Bau

Die Gemeinde Hünfelden unternimmt viel um jungen Familien das Leben angenehmer zu machen. 141 qm verteilt auf 5 Zimmer, Spitzbodenausbau zusätzlich möglich, sehr gut ausgestattet und mit eigenem Garten - was möchte man mehr. Lassen Sie sich jetzt schon vormerken

Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1994. Die Wohnung wurde 2023 umfassend modernisiert und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Sämtliche Arbeiten wurden hochwertig ausgeführt – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ausstattung u2714 ca. 70 m² Wohnfläche u2714 3 Zimmer u2714 Balkon u2714 Tiefgaragenslplatz u2714 Kellerraum u2714 Wasch- und Fahrradkeller u2714 1. Obergeschoss u2714 Gepflegte Wohnanlage u2714 Modernisierte Heizungsanlage u2714 Entkalkungsanlage Kernsanierung 2023 * hochwertige Vinylböden * neue Innentüren inkl. Zargen * Wände mit modernem Streichputz * glatte, abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots * elektrische Rollläden * komplett neues Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Dusche Es besteht kein Renovierungsstau –

Die aktuelle jährliche Kaltmiete der vermieteten Wohneinheiten beträgt 22.440 &euro. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss steht derzeit leer und eröffnet zusätzliches Vermietungs- oder Eigennutzungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage direkt in der Altstadt gegenüber dem Rathaus. Durch die stark frequentierte Straße sowie das unmitbar schräg gegenüberliegende Parkdeck profitiert die Immobilie von einer sehr guten Sichtbarkeit und hoher Passantenfrequenz – ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung. Die leerstehende Erdgeschosseinheit befindet sich im ent