Wohnungen kaufen in Bad Hindelang

Zur Wohnung gehört auch ein kleines Gartenabteil. Kein Aufzug zur Wohnung. Die Wohnung kann gegen Preisnachlass selbst ausgebaut werden. Beim Ausbau müssen die Vorgaben gemäß QNG eingehalten werden. Beschreibung Gesamtobjekt In der Ortsmitte von Buchenberg-Wirlings wurden auf einem Grundstück mit etwa 2.445 m² drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 28 Wohnungen zwischen 40 m² und 115 m², einer großen, abgeschlossenen Tiefgarage mit 35 Slplätzen sowie einer Gewerbeeinheit, errichtet. Im Außenbereich befinden sich weitere 14 Slplätze. Die Wohnanlage wurde in KfW 40 Standard erslt. Die Planung der Gebäude wurde so ausgerichtet, dass das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (QNG) nach Abschluss der Baumaßnahmen erreicht wird. Dieses Siegel steht für nachhaltiges Planen, Bauen und Betreiben einer Immobilie. Das Qualitätssigel ermöglicht Stand heute (07.07.2025) den Käufern dieser Wohnungen die Inanspruchnahme von zinsvergünstigten Krediten über die KfW-B

Etage einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1972 und verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche. Das Appartement ist kompakt und praktisch geschnitten. Es besteht aus einem Wohn- und Schlafbereich, Küche, Bad, Flur, einem verglasten Balkon sowie einem zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Der verglaste Balkon ist nach Westen ausgerichtet und kann wie ein kleiner Wintergarten genutzt werden. Besonders reizvoll sind die Abendsonne, die schönen Sonnenuntergänge und der Blick zur gegenüberliegenden Bergkulisse. Die Wohnung wurde 2024 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist aktuell gut vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 630,00 EUR monatlich, hinzu kommen 160,00 EUR Nebenkosten ohne Strom. Daraus ergibt sich eine Warmmiete von 790,00 EUR monatlich. Die Jahresnettokaltmiete beträgt somit 7.560,00 EUR. Damit eignet sich

Sie eignet sich sowohl ideal für den späteren Eigenbedarf als auch als interessante Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus man einen schönen Ausblick auf den Grünten genießen kann. Gerade dieser Ausblick verleiht der Wohnung einen.

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Der großzügige Grundriss bietet viel Raum für die ganze Familie. Ob gemütliches Familienleben, Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer - die vier Zimmer lassen sich flexibel und ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten. Ein besonderes Highlight sind die Balkone. Hier genießen Sie zu jeder Tageszeit einen herrlichen Blick und können die Ruhe und Schönheit der Umgebung erleben. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de