Wohnungen kaufen in Kleinleinungen

Ausstattungshighlights: - Top-saniertes, modernes Badezimmer - Pflegeleichte Laminatfußböden in allen Wohnräumen - Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Kfz-Slplatz direkt am Haus (20 € mtl.) Lage: Die Wohnung liegt inmitten einer reizvollen Seenlandschaft – eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert und guter Erreichbarkeit. Vermietung: Bereits ab dem 01.10.2025 ist die Wohnung vermietet – zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 405 € zzgl. 20 € für den KFZ-Außenslplatz. Damit bietet sich eine sofortige, planbare Einnahmequelle für Kapitalanleger

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernen Wohnkomfort und eine ruhige Wohnlage. Mit einer freundlichen Atmosphäre und einem zeitgemäßen Grundriss bietet diese Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Perspektiven – im Fokus steht jedoch die ausgezeichnete Eignung als Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und ermöglicht somit eine sofortige Einnahmeerzielung ohne Leerstandsrisiko. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls modern gestaltet u

Das Wohnhaus wurde 1895 in traditioneller Massivbauweise errichtet. Ab 1990 wurden im Haus wesentliche Modernisierungen durchgeführt. Die Wohnung Nr. 003 ist in sich abgeschlossen, hat eine einfache Grundrisslösung. Vom Treppenhaus gelangt man in den Küchenbereich der gleichzeitig Eingangsbereich zur Wohnung ist. In der ca. 31 m² großen 1-Raumwohnung finden Sie eine Flur/Küche ein Bad ein Wohn-/Schlafzimmer Zur Wohnung gehören ein Abslraum auf dem Treppenpodest, ein Kellerraum sowie ein Sondernutzungsrecht an einem Slplatz im Freien. Der Abslraum auf dem Treppenpodest hat eine Größe von ca. 2,3 m² und der Abslraum im Keller eine Fläche von ca. 6,2 m². Das monatliche Hausgeld beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan vom 26.09.2025, 190,00 € Die Wohnung ist seit 01.07.2007 vermiete