Bungalows kaufen in Breitenthal

Das Objekt verfügt auf Grund der Lage an zwei Straßen über zwei Eingänge und über zwei Adressen, wodurch ein guter Zugang zum Objekt gewährleistet wird. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst mehr als 100 m² Nutzfläche und ist seit Februar 2024 für monatlich 1.413 EUR kalt vermietet. Die Einheit ist funktional geschnitten und bietet einen repräsentativen Empfangsbereich, drei Büroräume, einen Besprechungsraum, eine Küche sowie ein WC. Diese Struktur eignet sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Praxisnutzungen. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohneinheit mit über 1

1.341 m² und befindet sich in einer zentralen Lage. Das Wohnhaus, ursprünglich im Jahr 1992 als Halle errichtet und 2011 vollständig zu einem modernen Wohnraum umgebaut, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 369 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Die Immobilie umfasst insgesamt 9 Zimmer und 3 Badezimmer, ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Zwei gut ausgestattete Einbauküchen stehen Ihnen zur Verfügung, und der gepflegte Garten lädt zu ruhigen Stunden im Freien ein. Das Erdgeschoss und Obergeschoss beheimaten eine große Wohnung mit ca. 213 m² sowie eine kleinere Einheit von ca. 98 m² im Obergeschoss. Hinzu kommt ein gemeinschaftlicher Bereich im Erdgeschoss mit ca. 57 m², der vielseitig nutzba

haus - 4 - 153: Wiesenbach - kaufen

Es besteht aus 2 Schlafzimmer und 1 Gäste WC mit Dusche, 1 Bad mit Dusche, Badewanne, sowie Waschmaschinenanschluss. Der große Ess- Wohnbereich mit dem Möglichkeit eines Kaminanschlusses, sowie die 36qm2 L-Terrasse laden zum gemütlichen Verweilen mit Familie und Freunden ein. Alle vorhandenen sonstigen Außenflächen sind Allgemeineigentum der WEG. Grundsteuer wurde vom Finanzamt Günzburg für 103m2 berechnet. Zusätzlichen Stauraum zur Lagerung findet man im Dachbodenbereich. Dieser wurde mit Boden, Licht und Steckdosen ausgestattet. Fußbodenheizung und eine dezentrale Lüftungsanlage ist im gesamten Wohn- und Schlafbereich vorhanden. Die hochwertige Ausstattung der Küche, beider Bäder, sowie alle Lampen, Fliegengitter, Plissees sind im Kaufpreis inbegriffen

707 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, umfangreiche Modernisierungen und die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das ursprünglich im Jahr 1930 erbaute Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und modernisiert. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 750 € monatlich. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss steht aktuell leer und kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden. Raumaufteilung Erdgeschoss (vermietet) * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Küche * Badezimmer * Flur Obergeschoss * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Küche * Badezimmer * Geschlossener Balkon Dachgeschoss * Wohnzimmer * Zwei Kinderzimmer Weitere Flächen * Separates Büro/Homeoff