Büros kaufen in Blaustein

Der bauliche Zustand ist dementsprechend sehr gepflegt. Da die Liegenschaft heute.

Die drei Einheiten wurden zusammengelegt und verfügen über insgesamt ca. 482 m² Bürofläche (B14: ca. 173 m² / B15: ca. 154 m² / B16: ca. 155 m²). Der Gesamtkaufpreis beträgt 1.950.000 € inklusive drei Tiefgaragenslplätzen (je 30.000 €) und einem Außenslplatz (10.000 €), was einem Quadratmeterpreis von ca. 3.838 € entspricht. Die Büroflächen bieten einen modernen Gebäudestandard mit hellen Räumen, elektrischen Jalousien, kombinierter Beheizung und Kühlung über Deckenkassetten sowie zentraler Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Eine zeitgemäße Dateninfrastruktur und Aufzugsanlagen ergänzen die Ausstattung. Darüber hinaus profitiert die Immobilie von ihrer Lage im Sanierungsgebiet sowie von den im Zuge der Landesgartenschau 2030 geplanten Aufwertungsmaßn

Auf ca. 159 m² Nutzfläche stehen insgesamt mehrere gut nutzbare Bereiche zur Verfügung: drei separate Büroeinheiten, ein großer Raum, der sich ideal als Großraumbüro eignet, sowie ein Besprechungsraum. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – ob als Einzel- oder Teambüros, Empfangsbereich oder für Meetings – und schafft ein attraktives Arbeitsumfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Ein besonderes Plus ist die angrenzende Kaffeeküche bzw. Einbauküche, die eine komfortable Pausensituation im Arbeitsalltag ermöglicht. Zur Einheit gehören zudem noch zwei Tiefgaragenslplätze

Arbeitsklima. Hierdurch wird der Wohn-Arbeitskomfort zusätzlich gesteigert. Bei diesem Objekt handelt es sich um die Gewerbeeinheit (Büro/Praxis) im 1. Obergeschoss. Sie ist vermietet für eine Nettokaltmiete von € 1.150,00 monatl. Als Parkierung stehen 2 Außenslplätze zum Kauf für je € 10.000,00 zur Verfügung

3.000 m² überzeugt durch seine strategisch ausgezeichnete Position in einem etablierten Gewerbeumfeld. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit sowie eine hohe Standortqualität aus – ideal für Unternehmen mit Anspruch an Sichtbarkeit und.

Ebenso ist 1 Kellerraum reserviert. Mülltonnen und Fahrräder werden in einem Einslhäusschen vor dem Hausauseingang untergebracht. Die Gewerbeeinheit ist zur Zeit gut vermietet. Bei einer Eigenutzung der Immobilie ist eine Eigenbedarfskündigungen (3-9 Monate) möglich. Wenn Sie Kapitalanleger sind, haben Sie bereits einen langjährigen ordentliche Mieter im Haus. Das Haus wird von einem Hausmeisterservice und einer Hausverwaltung betreut