3.000 m² überzeugt durch seine strategisch ausgezeichnete Position in einem etablierten Gewerbeumfeld. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit sowie eine hohe Standortqualität aus – ideal für Unternehmen mit Anspruch an Sichtbarkeit und.
7 bilder
Sehr gefragt
Büro
985.000 €
gesehen
Ulm, Baden-Württemberg
Keller
Vor 6 Tagen, 13 Stunden bei Immobilienscout24.de - R&R Immobilien OHG
Der Erwerber profitiert somit von langfristigen Mieteinnahmen mit geringem Leerstandsrisiko direkt im Erdgeschoss der bekannten Tagesklinik Söflingen. Die etablierte Praxis umfasst fünf Tiefgaragenslplätze, die gemeinsam mit der Gewerbeeinheit vermietet sind. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zum Sondereigentum, der derzeit vom Eigentümer selbst genutzt wird und nicht Bestandteil des bestehenden Mietverhältnisses ist. Dieser bietet dem zukünftigen Eigentümer weiteres Ertragspotenzial, da er bei Bedarf ebenfalls separat vermietet werden kann. Die Kombination aus etablierter Praxisnutzung, bestehenden Mieteinnahmen, zusätzlichem Vermietungspotenzial und der hervorragenden Lage in einem der beliebtesten Stadtteile
Vor 6 Tagen, 13 Stunden bei Immobilienscout24.de - Lenzenhuber Immobilien
Gesundheitswesen
In 251 m von Kinder- und Jugendpsychiatrie
Kindergarten
In 376 m von Kindertagesstätte Wielandstraße
Freizeit
In 435 m von Metzler-Park
Die großzügig geschnittenen und barrierefrei erreichbaren Räumlichkeiten ermöglichen eine vielseitige Nutzung und können individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden. Durch die Lage innerhalb der Seniorenresidenz profitieren Sie von einem etablierten Umfeld sowie einer guten Erreichbarkeit für Bewohner, Besucher und externe Patienten. Die gesamte Brandmeldeanlage wurde 2025 erneuert. Die gesamte Treppenhausbeleuchtung wurde 2024 erneuert. Die komplette Heizanlage wurde im Jahr 2020/2021 erneuert! Alle Aufzugsanlagen wurden im Jahr 2018 erneuert!
7 bilder
Büro
650.000 €
gesehen
Söflingen, Ulm
KellerTerrasse
Vor 6 Tagen, 13 Stunden bei Immobilienscout24.de - wohnbau keifl
Kindergarten
In 267 m von AWO-Kindertagesstätte Rappelkiste
Schule
In 386 m von Meinloh-Grundschule
Kindergarten
In 284 m von Kindergarten St. Maria
160 m² und bietet ideale Voraussetzungen für ein Kosmetikstudio oder eine Physiotherapiepraxis. Die Fläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Untergeschoss. Im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie durch einen ebenerdigen Zugang und bodentiefe Fenster, die eine helle, einladende Atmosphäre schaffen. Der offene Grundriss wird durch eine großzügige Terrasse ergänzt, die sowohl von Mitarbeitern als auch Kunden optimal genutzt werden kann. Das Untergeschoss bietet eine vergleichbare Fläche und umfasst drei separate Räume, die jeweils mit einem Wasseranschluss ausgestattet sind. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sanitäranlage sowie einen praktischen Absl- und Lagerraum. Diese Immobilie zeichnet sich durch flexible Nutzungsmöglichk
7 bilder
Büro
539.000 €
gesehen
Ulm, Baden-Württemberg
Büroraum
Vor 6 Tagen, 13 Stunden bei Immobilienscout24.de - Kronen Immobilien e.K.
In attraktiver und verkehrsgünstiger Lage von Illerkirchberg / Unterkirchberg bietet sich mit dieser gepflegten Gewerbeimmobilie eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Bürofläche befindet sich vollständig im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das 1994 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Gewerbeeinheit selbst wurde im Jahr 2016 umfassend von Grund auf saniert und präsentiert sich entsprechend in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Auf einer Gesamtfläche von ca. 204 m² stehen drei voneinander unabhängig nutzbare Gewerbeeinheiten mit jeweils eigenen Sanitärräumen und Zugangsmöglichkeiten zur Verfügung. Insgesamt umfasst die Fläche acht vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Die aktuelle Aufteilung besteht aus einer kleineren Ladeneinheit (A) mit ca. 55 m² Nutzfläche sow
7 bilder
Büro
398.000 €
gesehen
Ulm, Baden-Württemberg
Abstell-kammerKeller
Vor 6 Tagen, 13 Stunden bei Immobilienscout24.de - R&R Immobilien OHG
Die Einheit wurde bislang als Apotheke betrieben und befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1993 mit solider Bausubstanz und praktischer Raumaufteilung. Zur Immobilie gehören vier Tiefgaragenslplätze, die im Kaufpreis von 398.000 € bereits enthalten sind. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Es handelt sich um ein Erbbaurecht mit einer Laufzeit bis Ende 2092. Die jährliche Erbbauzinszahlung beträgt derzeit rund 1.788 €. Eine Kaufoption für das Grundstück besteht grundsätzlich und kann im persönlichen Gespräch näher erläutert werden. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung, hohe Frequenz und ein lebendiges Umfeld aus Wohnen und Gewerbe. Weitere Details, insbesondere zur Nutzung, Erbpacht und Entwicklungsperspektive, besprechen wir gerne im p
7 bilder
Büro
1.690.000 €
gesehen
Ulm, Baden-Württemberg
Abstell-kammerAufzugParkplatz
Vor 6 Tagen, 13 Stunden bei Immobilienscout24.de - Inseriert auf ohne-makler.net
866 qm •Wohnfläche (Haus): ca. 150 qm •Zusätzliche Nutzfläche (Haus): ca. 75 qm •1 Doppelgarage •1 Einzelgarage •10 Außenslplätze •2 separate Grundstückszufahrten •Lastenaufzug vorhanden •Flexible Raumaufteilung durch Stahlbeton-Skelettbauweise Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind möglich. Die Immobilie eignet sich für zahlreiche Branchen und Konzepte, unter anderem: •Schulungs- und Seminarräume •IT-Unternehmen •Laboreinrichtung •Beratungskanzlei •Handwerksbetrieb •Sport- und Fitnessstudio •Storage- und Lagerflächen •Büro- und Verwaltungsstandort •Praxisräume / medizinische Versorgungseinheit •Ärztliches Versorgungszentrum (z. B. Gemeinschaftspraxis) •Physiotherapie, Therapiezentren, Gesundheitsdienstleistungen •Dienstleistungsunternehmen / Agenturen •Produktions- oder Lagerfläche mit B
7 bilder
Büro
499.000 €
gesehen
Mitte, Ulm
Vor 6 Tagen, 13 Stunden bei Immobilienscout24.de - Ulm Immobilien - Jetzt auch in München und Stuttgart!
Gesundheitswesen
In 767 m von HNO-Klinik
Kindergarten
In 463 m von Evangelischer Kindergarten
Freizeit
In 173 m von Karlspark
Eine einmalige Gelegenheit, die im Zusammenhang mit der Ausstattung der Praxis, der perfekten Lage und des fairen Kaufpreises einen risikoarmen Start in die Selbständigkeit garantiert. Darüber hinaus überzeugt die Aufteilung und Größe der Räume in vollem Umfang. Verkauft werden insgesamt fünf Behandlungs-, mehrere Lager- und Mitarbeiterräume verteilt auf insgesamt 130 qm. Sie betreten diese helle, im Erdgeschoss befindliche Praxis über einen schönen Flur und freundlichen Empfangsbereich. Hier finden Sie zudem insgesamt zwei Patienten – WCs sowie die ersten beiden Behandlungsräume. Drei weitere Therapieräume folgen entlang des Flures. Als absolutes Highlight gilt es hervorzuheben, dass im Kaufpreis die gesamte Ausstattung inklusiver aller Geräte enthalten ist. Die einzelnen Beh
7 bilder
Büro
365.000 €
gesehen
Ulm, Baden-Württemberg
Abstell-kammer
Vor 6 Tagen, 13 Stunden bei Immobilienscout24.de - Immobilien-Team Sklenar GmbH
Mit einer Gesamtfläche von ca. 67 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Ladenlokal, Bürofläche oder Dienstleistungsstandort. Ein besonderer Vorteil dieser Einheit ist das Schaufenster in direkter Lage zur Fußgängerzone sowie am Eingang einer Passage. Dadurch ergibt sich eine gute Passantenfrequenz und Sichtbarkeit, was insbesondere für kundenorientierte Nutzungen attraktiv ist. Die Einheit wurde Anfang 2025 renoviert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Sanitärbereiche sowie die Elektroinstallationen überarbeitet, wodurch sich die Fläche in einem soliden und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Ausstattung ist funktional gehalten und bietet eine gute
7 bilder
Büro
Preis auf Anfrage
gesehen
Ulm, Baden-Württemberg
Büroraum
Vor 6 Tagen, 13 Stunden bei Immobilienscout24.de - Confidens Consulting & Management
Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Verwaltung, Unternehmensorganisation sowie Forschung und Entwicklung und ermöglichen eine Kombination unterschiedlicher gewerblicher Funktionen an einem Standort. Zum Verkauf steht ein weitläufiges Industrie- und Gewerbeareal mit flexibel nutzbaren Produktions-, Lager-, Logistik-, Büro- und Verwaltungsflächen. Das Gesamtobjekt bietet sowohl Eigennutzern als auch institutionellen und privaten Investoren attraktive Perspektiven für eine langfristige Standortentwicklung. Die Gesamtfläche gemäß bisheriger Vermietungsaufslung umfa
7 bilder
Sehr gefragt
Büro
1.000.000 €
gesehen
Dornstadt, Alb-Donau-Kreis
Büroraum
Vor 6 Tagen, 13 Stunden bei Immobilienscout24.de - R&R Immobilien OHG
Die großzügig geschnittenen Räume bieten zahlreiche Möglichkeiten für moderne Büro- und Arbeitskonzepte oder auch als repräsentative Präsentationsflächen. Darüber hinaus umfasst das Objekt zwei Hallenflächen im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 666 m². Eine der Hallen ist komplett durchfahrbar und mit einer Wartungsgrube ausgestattet. Auch der Außenbereich ist großzügig gestaltet und bietet zahlreiche Slplätze für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Eine Photovoltaikanlage mit 25 kWp reduziert die Betriebskosten und trägt zu einer nachhaltigen Energieversorgung bei. Das Gebäude ist derzeit vollständig vermietet und erwirtschaftet regelmäßige Mieteinnahmen. In Verbindung mit der direkten Anbindung an die B10 und der flexiblen Nutzbarkeit macht dies die Immobilie sowohl für Investoren als auch für Unternehmen interessant, die zukunftssichere Flächen in verkehrsgünstiger L
7 bilder
Büro
250.000 €
gesehen
Staig, Alb-Donau-Kreis
Vor 6 Tagen, 13 Stunden bei Immobilienscout24.de - Immobilien Management Ulm GmbH
Selbstverständlich wird die Anlage von einem Hausmeisterservice, der sich auch um die Instandhaltung kümmert, betreut
7 bilder
Büro
950.000 €
gesehen
Offenhausen, Neu-Ulm
Parkplatz
Vor 6 Tagen, 13 Stunden bei Immobilienscout24.de - H.U.G. Betriebswirtschaftliche Beratungsgesellschaft mbH
Gesundheitswesen
In 1 km von AGAPLESION Bethesda Klinik Ulm
Kindergarten
In 327 m von Bonhoeffer Kindergarten
Schule
In 655 m von Oststadtschule
MwSt.) zur Zahlung fällig
7 bilder
Büro
345.000 €
gesehen
Senden, Landkreis Neu-Ulm
Abstell-kammerUnterhaltungsraum
Vor 6 Tagen, 13 Stunden bei Immobilienscout24.de - AG Immobilien GmbH
Die Fläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Einzelhandel, Showroom, Dienstleistung als auch als Praxis oder Büro. Alle Innenwände bestehen aus Trockenbau und lassen sich bei Bedarf flexibel anpassen. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, sowohl die Raumgrößen als auch die Raumanzahl individuell nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Die Räume befinden
7 bilder
Büro
380.000 €
gesehen
Vöhringen, Landkreis Neu-Ulm
BüroraumZugang für Menschen mit Behinderungen
Vor 6 Tagen, 13 Stunden bei Immobilienscout24.de - iad Deutschland GmbH
Attraktive Gewerbefläche in repräsentativer Lage Für Mitarbeiter, Kunden und Patienten stehen komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Dies gewährleistet eine unkomplizierte Anreise und erhöht die Attraktivität des Standorts erheblich. Eine attraktive, barrierefreie Gewerbefläche mit durchdachter Raumaufteilung, angenehmer Arbeitsatmosphäre und guten Parkmöglichkeiten. Die vielseitige Nutzbarkeit sowie die komfortable Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einem idealen Standort für Büro- oder Praxisnutzungen
7 bilder
Büro
369.000 €
gesehen
Senden, Landkreis Neu-Ulm
Büroraum
Vor 6 Tagen, 13 Stunden bei Immobilienscout24.de - Brändle & Dieterich GmbH
Arbeitsklima. Hierdurch wird der Wohn-Arbeitskomfort zusätzlich gesteigert. Bei diesem Objekt handelt es sich um die Gewerbeeinheit (Büro/Praxis) im 1. Obergeschoss. Sie ist vermietet für eine Nettokaltmiete von € 1.150,00 monatl. Als Parkierung stehen 2 Außenslplätze zum Kauf für je € 10.000,00 zur Verfügung
Foto anschauen
Büro
Preis auf Anfrage
gesehen
Erbach, Alb-Donau-Kreis
Vor 6 Tagen, 13 Stunden bei Immobilienscout24.de - Immobilien Agentur Deutschland GmbH
*Stabile Einnahmesituation* Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt eine nachhaltige Jahresnettokaltmiete von ca. 175.000 €. Die bestehenden Mietverträge garantieren Planungssicherheit durch feste Laufzeiten und indexierte Anpassungsmechanismen, was eine verlässliche Einnahmequelle schafft. *Neubauqualität mit minimiertem Instandhaltungsrisiko* Errichtet im Jahr 2022, präsentiert sich die Immobilie in neuwertigem Zustand. Dies ermöglicht Investoren, in den kommenden Jahren mit geringen Instandhaltungsaufwendungen zu rechnen und unterstützt die langfristige Werthaltigkeit d
7 bilder
Büro
599.000 €
gesehen
Vöhringen, Landkreis Neu-Ulm
Vor 6 Tagen, 13 Stunden bei Immobilienscout24.de - Königskinder Immobilien GmbH
Das Gebäude vereint auf einem ca. 830 m² großen Grundstück großzügige Gewerbe- und Wohnflächen mit zukunftsweisender, nachhaltiger Haustechnik. Das Erdgeschoss beherbergt die gepflegten und modernisierten Gasträume mit ca. 70 Innensitzplätzen sowie eine Großküche. Ergänzt wird dieses Angebot im Sommer durch einen einladenden Außenbereich mit ca. 32 weiteren Plätzen. Ein besonderer betrieblicher Vorteil ist die bestehende Brauereifreiheit, die dem künftigen Betreiber vollständige Unabhängigkeit bei der Sortiments- und Lieferan
7 bilder
Büro
Preis auf Anfrage
gesehen
Nersingen, Landkreis Neu-Ulm
Vor 6 Tagen, 13 Stunden bei Immobilienscout24.de - Abele Klaus Gewerbe - Industrie Immobilien
Im Moment sind im EG und DG ca.19 verschieden große Räume, welche sich leicht verändern lassen. Das DG ist teils vermietet, es könnte aber auch zu Wohnzwecken umgebaut werden ( Nutzungsänderung erforderlich ). Es gibt auch die Möglichkeit einer Anmietung der aktuellen Praxis im EG. Gerne vereinbaren Sie mit uns einen Termin und wir sprechen persönlich über die verschiedenen Möglichkeiten!
7 bilder
Büro
249.000 €
gesehen
Neu-Ulm, Landkreis Neu-Ulm
Keller
Vor 6 Tagen, 13 Stunden bei Immobilienscout24.de - Brändle & Dieterich GmbH
Ebenso ist 1 Kellerraum reserviert. Mülltonnen und Fahrräder werden in einem Einslhäusschen vor dem Hausauseingang untergebracht. Die Gewerbeeinheit ist zur Zeit gut vermietet. Bei einer Eigenutzung der Immobilie ist eine Eigenbedarfskündigungen (3-9 Monate) möglich. Wenn Sie Kapitalanleger sind, haben Sie bereits einen langjährigen ordentliche Mieter im Haus. Das Haus wird von einem Hausmeisterservice und einer Hausverwaltung betreut