Büros kaufen in Cavertitz

Mit ca. 453 m² flexibel nutzbarer Fläche auf drei Ebenen sowie 113 m² zusätzlicher Nutzfläche eignet sich die denkmalgeschützte Immobilie hervorragend als Unternehmenssitz, Kanzlei, Praxis, Gesundheitszentrum oder für mehrere kooperierende.

Zentrale Gasheizung, Wechselsprechanlage, Waschkeller. Mieteinnahmen p.a. 7.200 € nettokalt

Ein Umnutzungsantrag zum Umbau der Praxis in 2 Wohneinheiten wurde bereits geslt

Slplatz. Im Kaufpreis sind 3 Slplätze bereits enthalten. Kaufpreis Praxis 140 000 € + 3 Slplätze 8000 €

1.129 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 479 m² Wohnfläche sowie ca. 983 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr ca. 1800, während der Bürobereich etwa 1926 errichtet wurde. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen und vereint Wohn- und Gewerbeflächen unter einem Dach. Im Erdgeschoss befinden sich Räumlichkeiten einer Bank sowie eines Reisebüros. Das erste Obergeschoss umfasst weitere Bankflächen, eine Praxis und eine Wohnung. Im zweiten Obergeschoss stehen ebenfalls Bankräumlichkeiten sowie zwei Wohnungen zur Verfügung, von denen eine durch die Eigentümerin genutzt wird und die andere über einer Praxis liegt. Das Dachgeschoss beherbergt zusätzliche Bankflächen sowie einen großen Dachboden mit Zugang zu einer wei

4.000 m² großen Areal wurden um 1970 mehrere Büros, Werkstatt- und Lagergebäude errichtet, welche über unterschiedliche Ausstattung verfügen. Vom 70-er Jahre-Charme bis moderne Bürogestaltung ist alles vorhanden. Die Gebäude verfügen über eine stabile Bausubstanz. Es sind mehrere offene und geschlossene Lagerhallen vorhanden, einige verschieden große Werkstattgebäude und zahlreiche Büros in ebenfalls unterschiedlicher Größe. Die Sanitärräume sind zum Teil noch DDR-Standard (Gemeinschaftsduschen etc.), allerdings gibt es auch modernisierte WCs und Waschbereiche. Das befestigte Hofgelände bietet reichlich Platz für Kunden- und Mitarbeiter-Slplätze sowie Lieferverkehr. Einige Büro- und Werkstatträume sind derzeit vermietet, hier werden monatlich ca. 1.500,00 € Mieteinnahmen verbucht. Das Grundstück ist komplett erschlossen; Wasser, Abwasser, Strom, efon und Internet liegen

Mit ca. 453 m² flexibel nutzbarer Fläche auf drei Ebenen sowie 113 m² zusätzlicher Nutzfläche eignet sich die denkmalgeschützte Immobilie hervorragend als Unternehmenssitz, Kanzlei, Praxis, Gesundheitszentrum oder für mehrere kooperierende Dienstleistungsunternehmen unter einem Dach. Die 1879 errichtete Stadtvilla wurde 1910 durch den Architekten Karl Poser erweitert und 2010 denkmalgerecht kernsaniert. Historische Architektur verbindet sich mit moderner Funktionalität und einer flexiblen Raumstruktur für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Bereits das repräsentative Entrée mit seiner imposanten Hallendiele und gewölbten Felderdecke vermitt Kompetenz und Vertrauen. Stilvolle Balkendecken, originale Türgewände, Außengesimse und Putzspiegel unterstreichen