Büros kaufen in Wardenburg

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der charmanten Gemeinde Wardenburg, die durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte überzeugt. Die zentrale Lage bietet eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in unmitbarer Nähe. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese moderne Gewerbeeinheit zu erwerben und profitieren Sie von einer repräsentativen und funktionalen Bürofläche in einer begehrten Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungsterm

198 m². Das Objekt ist derzeit verlässlich vermietet und eignet sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung sind auch künftig verschiedene.

Das Gebäude wurde im Jahr 1996 erbaut und verfügt über insgesamt neun Einheiten. Die angebotene Gewerbefläche umfasst 157,26 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoss links. Zusätzlich gibt es einen Keller mit einer Fläche von 31,13 m². Die Gewerbefläche ist aufgeteilt in vier Büros, ein Archiv, eine Teeküche, einen Flur sowie einen Empfangsbereich. Für die Mitarbeiter stehen separate WC-Anlagen für Damen und Herren zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind repräsentativ gestaltet und bieten genügend Platz für ein erfolgreiches Business. Zusätzlich können nach Wunsch bis zu 5 Tiefgaragenslplätze, sowie fünf Slplätze auf dem Parkdeck separat erworben oder gemietet werden. Ein Fahrstuhl sorgt für barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten. Die Gassammelhe

Im Erdgeschoss befinden sich diverse Büroräume, eine Küche und Slflächen für Material. Im Obergeschoss finden sich kürzlich renovierte Büroräume, außerdem eine Wohnung, welche flexibel als Wohnfläche oder ebenfalls Büro genutzt werden kann. Aktuell ist das Gesamtobjekt noch bis 2029 fest vermietet. Für eine teilweise Neuvermietung oder Selbstnutzung ist der aktuelle Mieter offen. Das Objekt kann flexibel als Büro oder auch teilweise als Lagerfläche genutzt werden und bietet genügend Slplätze für die Mitarbeiter. Dieses Objekt ist sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger interessant und ruhiger und doch bestens angebundener Lage attraktive Räumlichkeiten für ein florierendes Gewerbe

Auf rund 131,36 m² Praxisfläche bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für den medizinischen Bereich. Die großzügige Empfangs- und Wartezone, mehrere Behandlungs- und Untersuchungsräume, ein Büro, Sozialräume sowie Sanitärbereiche schaffen ein professionelles Umfeld für Patienten und Mitarbeiter gleichermaßen. Die Praxis präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Helle Räume und große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und angenehme Atmosphäre. Zwei Terrassen ergänzen die Flächen und bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die barrierearme Erreichbarkeit wodurch die Praxis auch für ältere oder mobilitätseingeschränkte Patienten optimal zugänglich ist. Die

Die Immobilie hat im Jahr 1995 den Stadtbildpreis, einen Architekturpreis der Stadt Oldenburg, gewonnen. Das Objekt ist langfristig und solide vermietet und wird derzeit gewerblich von einer renommierten Fachpraxis für Kieferorthopädie genutzt. Das Gebäude wurde in massiver, zweischaliger Bauweise errichtet und ist mit einem Wittmunder Torfbrandklinker versehen. Diese Bauweise sorgt nicht nur für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit, sondern auch für einen guten Schallschutz. Um den hohen Anforderungen der medizinischen Praxis gerecht zu werden, wurde die Immobilie im Jahr 2012 saniert und hergerichtet. Diese Modernisierungsmaßnahmen gewährleisten eine zeitgemäße Ausstattung und hervorragende bauliche Qualität. Im Erdgeschoss bietet die Praxis eine durchdachte Raumaufteilung, die den Anforderungen