Immobilien kaufen in Gallinchen - Gołynk, Cottbus

Das Haus wurde 2020 errichtet und kombiniert zeitgemäße Bauqualität mit einer professionellen Betreiberstruktur. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 447 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 425 m² und verteilt sich auf insgesamt vier Einheiten. Zwei Garagen ergänzen das Angebot. Die Flächen verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss: ca. 130 m² Obergeschoss: ca. 133 m² Obergeschoss: ca. 128 m² Anbau: ca. 34 m² Die Immobilie ist vollständig vermietet. Die aktuellen monatlichen Ist-Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 3.091,00 EUR zzgl. Garagenmieten und gliedern sich wie folgt: Erdgeschoss (ca. 130 m²): 1.230,00 EUR (ca. 9,46 EUR/m²) – Nutzung als Wohngemeinschaft Obergeschoss (ca. 133 m²): 696,00 EUR (ca. 5,23 EUR/m²) Obergeschoss (ca. 128 m²): 840,00 EUR (ca. 6,55 EUR/m²) – derzeit gewerbliche Nutzung Anbau (ca. 34 m²): 225,00 EUR (ca. 6,62 EUR

Die Terrasse ist sehr groß und teilweise überdacht. Bei der Heizung handelt es sich um eine sog. Försterheizung, d. h. im Keller kann mit Holz und Kohle das gesamte Haus beheizt werden. Im Haus sind 5 Heizkörper. Im Keller gibt es den Heizungsraum, eine Waschküche mit Waschmaschine und eine Abslraum mit Gefrierschrank. Auf dem Grundstück stehen noch: eine Garage, die als Werkstatt eingerichtet ist, ein Blechschuppen mit Gartengeräten, ein Wohnwagen und ein Bauwagen als zwei Gästezimmer oder Jugendzimmer und eine Holzschaukel. Der Garten ist komplett umzäunt, 602 qm, hat eine dichte Grube und einen Brunnen. Die Lage ist ein Traum: 10 Minuten vom Bahnhof entfernt (90 Minuten nach Berlin). 5 Minuten