Immobilien kaufen in Willmersdorf, Cottbus

118 m² große Wohnhaus (real ca. 146 m² nutzbare Fläche) steht auf einem gepflegten 607m²Grundstück mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit Kamin und Westausrichtung und direktem Terrassenzugang. Dieses Herzstück des Hauses öffnet den Blick auf die geschützte Naturkulisse. Die Küche ist ausgestattet mit einer moderne Einbauküche (2019) mit Keramik-Arbeitsplatten und indirekter Beleuchtung. Eine Speisekammer mit Zugang aus der Küche ist ebenfalls vorhanden. Im EG befindet sich weiterhin ein Gästezimmer mit angrenzenden Duschbad. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch einen Hauswirtschaftsraum mit Gastherme (2020). Das Obergeschoss umfas

Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Einbauküche

Das vollständig unterkellerte Gebäude verfügt über eine Wohneinheit im Erdgeschoss sowie eine separate, derzeit vermietete Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als geräumiges Zuhause für eine Familie als auch für Käufer, die Eigennutzung und Vermietung miteinander kombinieren möchten. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé

Das klassische Satdach mit einer Dachgaube verleiht dem Haus einen wohnlichen Charakter und schafft gleichzeitig angenehme Raumverhältnisse im Obergeschoss. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Eine besondere Chance: Heute die Konditionen sichern – später entspannt einziehen Die aktuellen Eigentümer errichten derzeit ein neues Objekt und möchten dieses Haus bis zur Fertigslung ihres Neubaus im Rahmen eines Mietverhältnisses weiter

Das Haupt- sowie die die Nebengebäude bieten insgesamt eine Nutzfläche von etwa 360m², wovon im Haupthaus Erdgeschoss bereits 84m² als Wohnraum fertig saniert und sofort bezugsfertig sind. Das Obergeschoss wurde entkernt und die Sanierung begonnen, jedoch nicht fertiggeslt. Hier stehen etwa 41m² voll isolierte Wohnfläche zur Verfügung. So errechnet sich die angegebene Wohnfläche von aktuell 125m². Es besteht zudem die Möglichkeit die Wohnfläche im Obergeschoss um weitere ca. 25m² auszubauen. Außerdem gibt es große Nebengebäudeflächen, die bisher als Garage, Werkstatt und Lager genutzt wurden. Diese bieten vielseitige Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums oder für Hobbys und Lagerung. Das Haus wurde im Jahr 1951 erbaut und seit 2003 schrittweise renoviert, was eine gelungene Kombination aus histori