Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Waidmannslust, Berlin

Der harmonische Ort, die große Baufreiheit, naturverbundene Lage und gute Infrastruktur bilden eine ideale Situation für das Wohlgefühl

Die Straßenfronten betragen ca. 33 m und ca. 25 m. Gemäß § 34 BauGB und den prägenden Strukturen des Ortsteils (überwiegend Einfamilien- und Doppelhäuser in lockerer Bebauung) eröffnet das Grundstück attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Bebauungskonzept und Nutzungspotenzial: Das Grundstück kann sinnvoll in zwei Parzellen à ca. 575 m² geteilt werden, wodurch unterschiedliche Bebauungsszenarien entstehen: Variante A Parzelle 1: Einfamilienhaus mit ca. 160–200 m² Wohnfläche Parzelle 2: Doppelhaushälfte mit zwei Einheiten à ca. 120–150 m² Wohnfläche Variante B Parzelle 1: Einfamilienhaus auf ca. 500 m² Parzelle 2: Doppelhaushälfte auf ca. 650 m² Bestandsgebäude: Das 1958 errichtete Haus könnte zwar kernsaniert werden, unsere Analyse zeigt jedoch, dass ein Abriss und anschließender Neubau die wirtschaftlich und architektonis

16 m² Innenraumfläche), Carport und Baumbewuchs (u. a. etwa 25 ausgewachsene Kiefern; siehe Lageplan). Bebaubar in den vom Mühlenbecker Land festgelegten und im Internet veröffentlichten Grenzen (Grundlage für die farbige Kennzeichnung im beigefügten B-Plan-Ausschnitt). Der Preis ist selbstverständlich in angemessenem Rahmen verhandelbar. Schöne Lage im Komponistenquartier mit Richard-Wagner-, Mozart-, Bach-, Meyerbeer-, Haydn- und Beethovenstraße. Freundliches, gepflegtes und grünes Grundstücksumfeld (siehe Fotos). Infrastruktur, wie bspw. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke (siehe Fotos), Ärzte, Schule/Kita, Friseur- und Blumengeschäft, Bäcker, Kosmetik, diverse andere kleine Läden, Kfz-Werkstatt, Sportstätte etc

16,5 % unter Bodenrichtwert (280 €/qm) = rund 37.000 € unter BRW-Wert - provisionsfrei, Privatverkauf = entspricht 13.500 € eingesparte Maklercourtage - keine Bauträgerbindung - ruhige Wald-/Anliegerlage - Stadtnahe Lage: ca. 15 Minuten mit dem Auto nach Berlin-Pankow bei normalem Verkehr - ÖPNV: 5 min Fußweg bis Bus-Haltesle Zühlslake: Bus 806 (15 min Takt) zur S-Bahn Station Mönchmühle (14 min Fahrtzeit) - S8 nach Schönhauser Allee (19 min S8 Fahrzeit) / Ostkreuz Bebaubarkeit: Das Grundstück eignet sich besonders für ein Einfamilienhaus mit rechteckigem Grundriss und tiefem Garten. Die Grundstückstiefe beträgt 58 m, wodurch viel Privatsphäre entsteht. Das Grundstück wird ohne Bauträgerbindung verkauft. Käufer sind frei in der Wahl von Architekt, Bauunternehmen oder

Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Die zukünftige Bebauung richtet sich daher nach der Nachbarschaftsbebauung. Hier finden sich klassische Einfamilienhäuser sowie Stadtvillen mit bis zu 2 Vollgeschosse. Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen.

631 m² Fläche. Das sich darauf befindliche Nebengebäude – um 1946 erbaut – wurde zuletzt als Scheune und Kaninchenstallung verwendet und ist als abrissreif zu bezeichnen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage

57 Metern Länge. Denkbar ist laut Bebauungsplan eine offene Bauweise gemäß Grundflächenzahl (GRZ) 0,15 und Geschosszahl II. Für den Bau eines Traumhaus in Toplage kommt diese Kaufofferte wie gerufen

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