Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Wilhelmsruh, Berlin

Die bauliche Entwicklung orientiert sich an der bestehenden Nachbarbebauung und fügt sich harmonisch in das gewachsene Siedlungsbild ein. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 ist eine bebaubare Fläche für das Hauptgebäude von bis zu 120 m² realisierbar. Diese Parameter ermöglichen die Planung eines kompakten, klar strukturierten Einfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss – architektonisch flexibel interpretierbar, ob klassisch mit Satdach oder modern reduziert. Die Maßstäblichkeit des Grundstücks schafft Raum für eine wohldimensionierte Terrasse als Erweiterung des Wohnraums in den

Umgeben von Ruhe und Gelassenheit bietet dieser Ort die ideale Kulisse für ein modernes Eigenheim. Die Vermessungskosten für das Grundstück werden von den zukünftigen Eigentümern geteilt, was eine faire Aufteilung sicherslt. Gemäß den Informationen des Bauamtes vom 23. November 2021 besteht die Option, auf diesem Areal ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit einem charakteristischen Satdach zu errichten. Das Grundstück befindet sich an der Grenze zwischen dem unbeplanten Innenbereich (nach § 34 des Baugesetzbuches) und dem Außenbereich (nach § 35 des Baugesetzbuches). Dieser besondere Status erfordert die Erslung eines Eingriffsausgleichgutachtens, das von den Experten des Umweltamtes und der Landschaftsplanung du

Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – ideal für ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ggf. auch ein kleines Mehrfamilienhaus. Gemäß §34 BauGB richtet sich die mögliche Bebauung nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Das geplante Bauvorhaben muss sich daher harmonisch in die vorhandene Struktur einfügen. Das Grundstück liegt in einer Wohnstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Bauträger

16 m² Innenraumfläche), Carport und Baumbewuchs (u. a. etwa 25 ausgewachsene Kiefern; siehe Lageplan). Bebaubar in den vom Mühlenbecker Land festgelegten und im Internet veröffentlichten Grenzen (Grundlage für die farbige Kennzeichnung im beigefügten B-Plan-Ausschnitt). Der Preis ist selbstverständlich in angemessenem Rahmen verhandelbar. Schöne Lage im Komponistenquartier mit Richard-Wagner-, Mozart-, Bach-, Meyerbeer-, Haydn- und Beethovenstraße. Freundliches, gepflegtes und grünes Grundstücksumfeld (siehe Fotos). Infrastruktur, wie bspw. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke (siehe Fotos), Ärzte, Schule/Kita, Friseur- und Blumengeschäft, Bäcker, Kosmetik, diverse andere kleine Läden, Kfz-Werkstatt, Sportstätte etc

57 Metern Länge. Denkbar ist laut Bebauungsplan eine offene Bauweise gemäß Grundflächenzahl (GRZ) 0,15 und Geschosszahl II. Für den Bau eines Traumhaus in Toplage kommt diese Kaufofferte wie gerufen

Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Die zukünftige Bebauung richtet sich daher nach der Nachbarschaftsbebauung. Hier finden sich klassische Einfamilienhäuser sowie Stadtvillen mit bis zu 2 Vollgeschosse. Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen.

Der harmonische Ort, die große Baufreiheit, naturverbundene Lage und gute Infrastruktur bilden eine ideale Situation für das Wohlgefühl