Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Billerbeck

Nachtragsgenehmigung) Förderung: WFA-förderfähig (NRW.Bank) Nachhaltigkeit: QNG-zertifizierungsfähig Kaufpreis: 1.250.000 € PROJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht ein voll projektiertes Wohnbaugrundstück in Coesfeld, Loburger Str. 47, mit erteilter Baugenehmigung für 19 Wohneinheiten auf einer geplanten Wohnfläche von 1.340 m² sowie 19 Slplätzen. Das Grundstück umfasst 1.673 m². Das Projekt wurde von Grund auf so konzipiert, dass es sowohl die Anforderungen der Wohnraumförderung der NRW.Bank (WFA) als auch die Kriterien für das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) erfüllt – zwei entscheidende Hebel für eine optimale Renditestruktur. Die Planung ist abgeschlossen, die Baugenehmigung liegt vor. Der neue Eigentümer kann unmitbar in die Realisierung einsteigen. STANDORTVORTEIL COE

Das Grundstück liegt ruhig in direkter Feldrandlage, was Ihnen einen unverbaubaren Blick und viel Privatsphäre garantiert. Dank der Erschließung über eine Privatstraße wohnen Sie hier besonders ruhig und verkehrsberuhigt – der perfekte Ort für Familien. Das Grundstück ist voll erschlossen und kann kurzfristig bebaut werden. Bebaubarkeit & Potenzial Hier müssen Sie keine Kompromisse eingehen. Maßgeblich ist der Bebauungsplan Städtebauliches Konzept Bachstraße 52 (senden wir gerne per Email zu), der Ihnen großzügige Gestaltungsmöglichkeiten bietet: Viel Platz: Zulässig ist eine Bebauung mit 2 Vollgeschossen. Dachform: Klassisches Satdach. Wohnfläche: Realisier

Optional könnte das Grundstück auch geteilt werden. Für konkrete Planungen nehmen Sie bitte Kontakt zu Ihrer/ Ihrem Architektin/ Architketen auf

Optional könnte das Grundstück auch geteilt werden. Für konkrete Planungen nehmen Sie bitte Kontakt zu Ihrer/ Ihrem Architektin/ Architketen auf

Die durchdachte Grundstücksgröße erlaubt eine effiziente Nutzung der gesamten Fläche und lässt viel Spielraum für eine persönliche und kreative Gestaltung. Ein Bebauungsplan liegt bereits vor. Neben der optimalen Größe überzeugt das Grundstück, insbesondere durch seine begehrte, familienfreundliche Lage. Eingebettet in eine ansprechende Nachbarschaft mit gepflegter Bebauung, entsteht hier ein ideales Umfeld für ein Zuhause, das Ruhe und Zentrumsnähe harmonisch miteinander verbindet. Für weitere Informationen erreichen Sie uns efonisch unter der 0731/ 96896-48