Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Havixbeck

Nachtragsgenehmigung) Förderung: WFA-förderfähig (NRW.Bank) Nachhaltigkeit: QNG-zertifizierungsfähig Kaufpreis: 1.250.000 € PROJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht ein voll projektiertes Wohnbaugrundstück in Coesfeld, Loburger Str. 47, mit erteilter Baugenehmigung für 19 Wohneinheiten auf einer geplanten Wohnfläche von 1.340 m² sowie 19 Slplätzen. Das Grundstück umfasst 1.673 m². Das Projekt wurde von Grund auf so konzipiert, dass es sowohl die Anforderungen der Wohnraumförderung der NRW.Bank (WFA) als auch die Kriterien für das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) erfüllt – zwei entscheidende Hebel für eine optimale Renditestruktur. Die Planung ist abgeschlossen, die Baugenehmigung liegt vor. Der neue Eigentümer kann unmitbar in die Realisierung einsteigen. STANDORTVORTEIL COE

Das Grundstück liegt ruhig in direkter Feldrandlage, was Ihnen einen unverbaubaren Blick und viel Privatsphäre garantiert. Dank der Erschließung über eine Privatstraße wohnen Sie hier besonders ruhig und verkehrsberuhigt – der perfekte Ort für Familien. Das Grundstück ist voll erschlossen und kann kurzfristig bebaut werden. Bebaubarkeit & Potenzial Hier müssen Sie keine Kompromisse eingehen. Maßgeblich ist der Bebauungsplan Städtebauliches Konzept Bachstraße 52 (senden wir gerne per Email zu), der Ihnen großzügige Gestaltungsmöglichkeiten bietet: Viel Platz: Zulässig ist eine Bebauung mit 2 Vollgeschossen. Dachform: Klassisches Satdach. Wohnfläche: Realisier

Hier können Sie sich zurückziehen oder Gäste einladen und unvergessliche Erinnerungen schaffen. Dieses Grundstück bietet viele Möglichkeiten, um sich zurückzuziehen und Ruhe zu genießen, unvergleichliche Momente und Erinnerungen zu sammeln sowie Träume zu verwirklichen! Eine bereits.

Privatweg genutzte Grundstücke Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 468.200,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 327.740,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen

Die Bebauung kann gemäß dem bestehenden Bebauungsplan in offener Bauweise erfolgen. Hierbei ist eine eingeschossige Bebauung mit Flachdach möglich. Die bebaubare Grundstücksfläche ist mit 0,3 festgelegt und das Dach ist als Flachdach auszubilden. Hier lässt sich z.B. ein hochwertiger Split-Level-Bungalow erslen. Das Baufeld orientiert sich am vorderen Bereich des Grundstücks, so ist die Terrasse und der Garten zum Süd-Westen ausgerichtet. Die Grundstücksbreite misst ca. 24 m und bietet somit die Möglichkeit einer Hausbreite von bis zu 18 m. Der Verkauf erfolgt ohne jegliche zeitliche Bauverpflichtung oder Bauträgerbindung. Das Grundstück verfügt über einen ansprechenden Baumbestand, der im Sommer Schatten spendet und die Lage insgesamt optisch aufwertet. Bäume innerha

Die durchdachte Grundstücksgröße erlaubt eine effiziente Nutzung der gesamten Fläche und lässt viel Spielraum für eine persönliche und kreative Gestaltung. Ein Bebauungsplan liegt bereits vor. Neben der optimalen Größe überzeugt das Grundstück, insbesondere durch seine begehrte, familienfreundliche Lage. Eingebettet in eine ansprechende Nachbarschaft mit gepflegter Bebauung, entsteht hier ein ideales Umfeld für ein Zuhause, das Ruhe und Zentrumsnähe harmonisch miteinander verbindet. Für weitere Informationen erreichen Sie uns efonisch unter der 0731/ 96896-48

Die Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplans. Zulässig ist eine offene Bauweise mit einer bis zu zweigeschossigen Bebauung zzgl. Satdach. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, die maximal zulässige Gebäudehöhe liegt bei 9 Metern. Die Dachneigung kann flexibel zwischen 0° (Flachdach) und 48° gewählt werden. Durch die großzügig festgelegten Baugrenzen ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Planung und Positionierung des Wohnhauses auf dem Grundstück. Der Verkauf erfolgt ohne Bauverpflichtung und ohne Bindung an einen Bauträger. Somit können Planung, Bauzeitpunkt und Bauunternehmen frei nach den eigenen Vorslungen gewählt werden