Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Barmbek-Süd, Hamburg

Es liegt in einer ruhigen Wohnstraße innerhalb eines reinen Wohngebiets. Die nähere Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und Doppelhäuser geprägt, sodass sich das Grundstück gut in eine gewachsene Wohnnachbarschaft einfügt. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein Bungalow. Für eine zeitgemäße Neubebauung ist voraussichtlich davon auszugehen, dass das bestehende Gebäude entfernt wird. Das Grundstück bietet dadurch die Möglichkeit, ein neues Wohnhaus nach eigenen Vorslungen zu planen und die vorhandene Fläche neu zu nutzen. Die planungsrechtlichen Vorgaben ergeben sich aus dem geltenden Bebauungsplan. Danach ist eine offene Bauweise mit einem Vollgeschoss zulässig. Die Grundflächenzahl beträgt 0,3. Bei einer Grundstücksgröße von ca. 699 m² entspricht dies rechnerisch einer überbaubaren Grundfläche von rund 210 m². Ein Ausbau des Dachgeschosses kann grundsätzlich in Betracht kommen, sofern die ö

Der bereits vorhandene Rohbau bietet einen entscheidenden Vorteil: Sie können Ihr Bauprojekt ohne die üblichen langen Vorlaufzeiten realisieren und die Fertigslung ganz nach Ihren persönlichen Vorslungen planen. Die erhöhte Lage macht dieses Baugrundstück zu einer seltenen Gelegenheit. Vom höchsten Punkt eröffnet sich ein traumhafter Fernmeerblick über das Mitmeer bis zur malerischen Bucht von Cala Romántica. Diese außergewöhnliche Aussicht, kombiniert mit der ruhigen Umgebung, schafft die perfekte Grundlage für ein exklusives Domizil, das mediterranen Lifestyle und höchsten Wohnkomfort vereint. Der vorhandene Rohbau bildet die ideale Basis für eine moderne Villa mit großzügigen Terrassen, einem Pool und einem

In gewachsener, familienfreundlicher Wohnlage genießen Sie Ruhe und zugleich kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Dank vorhandener Baugenehmigung ist ein sofortiger Baustart möglich. Ob großzügiges Einfamilienhaus oder Doppelhaus – hier verwirklichen Sie flexibel Ihre Wohnträume. Strom und Wasser sind bereits vorhanden, die Innenstadt ist schnell erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige Fläche von ca. 970 m² - Baugenehmigung bereits vorhanden, sofort bebaubar - GRZ: 0,2 - 0,3; GFZ: 0,3 - 0,5 - Wohnfläche: 180-200 m², 2 WE, 1 VG + DG, Keller - familienfreundliches Umfeld - flexible Bebauungsmöglichkeiten (Doppelhaus oder Einfamilienhaus) - erschlossen und beitragsfrei - gewachsene und ruhige Wohnlage - gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten - schnelle Anbindung an die Innenstadt - und,