Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Markt Wald

Die Grundstücksteilung und genaue Vermessung erfolgen nach dem Kauf. Für das Grundstück wurde bereits eine formlose Bauvoranfrage für zwei Varianten geslt: Sowohl ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage als auch ein Doppelhaus mit jeweils zugeordnetem Doppelcarport sind genehmigungsfähig. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Käufer mit einem größeren Wohnkonzept. Das Grundstück ist ab sofort verfügbar und bietet eine attraktive Grundlage für die Planung Ihres neuen Zuhauses. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

§ 34 BauGB. Die Grundstücksumgebung ist mit Einfamilienhäusern (Ein-/Doppelhäuser) bebaut; eine Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus wäre möglich – vorbehaltlich der Genehmigung der Gemeinde/Landratsamt; gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Lageplan zu Kaufpreis: € 368.000,- Es fällt keine Maklerprovision an! Verfügbarkeit: ab sofort

Da es sich hier um eine Spielstraße handelt, gilt für Autos höchstens Schrittgeschwindigkeit. Der auf dem Grundstück befindliche Altbestand ist durch einen massiven Wasserschaden leider sehr stark in Mitleidenschaft gezogen und bereits entkernt. Die Gas-Zentralheizung wurde stillgelegt, weshalb auch kein Energieausweis erforderlich ist. Innenfotos können auf Wunsch gern zur Verfügung geslt werden. Der Abriss des Altbestandes ist Sache des Käufers. Für die neue Bebauung gilt ein qualifizierter Bebauungsplan. Zulässig sind demnach maximal drei Vollgeschosse mit einer maximalen GRZ von 0,3 und einer maximalen zulässigen GFZ von 0,8. Dieses ausgesprochen hohe Maß der baulichen Nutzung ermöglicht somit ca. 544 m² Geschossfläche bzw. ca. 450 m² Wohnfläche. Das Grundstück eignet sich somit für den Bau eines Mehrfamilienhauses. Alternativ ist natürlich auch ein Ein- oder Zweifamilienhau